Huiswaardemeter

Woningwaarde Landlustweg 30B

7221BS Steenderen

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.224
+9,0%
[ € 217.557 – € 276.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.910[ € 227.915 – € 251.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.761[ € 241.818 – € 267.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Landlustweg 30B in Steenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.224 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,7%
+€ 20.31612 maanden +9,0%
+€ 11.52512 mnd vs. NL +5,1%
Landlustweg 30B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.224 voor Landlustweg 30B in Steenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landlustweg 30B in Steenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.761. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.224.

Verwachte verkoopprijs Landlustweg 30B
€ 254.761[ € 241.818 – € 267.272 ]
Verkoper houdt over€ 250.709−€ 4.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.006+€ 7.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landlustweg 30B in Steenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Landlustweg 30B
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 239.910[ € 227.915 – € 251.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landlustweg 30B adviseren wij in een bod van € 254.761, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 239.910 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.224+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.761+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.499+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landlustweg 30B zal in bij een vraagprijs van € 239.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landlustweg 30B in Steenderen bedragen € 1.294 per maand bij een woningwaarde van € 247.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landlustweg 30B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.224
Verwachte verkoopprijs€ 254.761
Verwachte vraagprijs€ 239.910
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtSteenderen→
PlaatsSteenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenderen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Steenderen

Steenderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisbrinkseweg 3, 7227DA Toldijk
Kruisbrinkseweg 3
1920 · 140 m²
€ 599.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.224 is Landlustweg 30B een van de meer betaalbare woningen in Steenderen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Landlustweg 30B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landlustweg 30B in Steenderen.

Wat is Landlustweg 30B in Steenderen waard?
Landlustweg 30B in Steenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.224 (bandbreedte € 217.557 – € 276.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landlustweg 30B in Steenderen?
De verwachte vraagprijs van Landlustweg 30B in Steenderen is in oktober 2026 € 239.910 (bandbreedte € 227.915 – € 251.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Landlustweg 30B in Steenderen?
Voor Landlustweg 30B adviseren wij een bod van € 254.761 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landlustweg 30B in Steenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Landlustweg 30B in Steenderen bedragen € 1.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landlustweg 30B in Steenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landlustweg 30B in Steenderen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 20.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landlustweg 30B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenderen is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Landlustweg 30B ligt rond € 247.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landlustweg 30B?
Huishoudens in de buurt van Landlustweg 30B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenderen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.