Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Heersinkstr 22

7221BZ Steenderen

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.045
+9,0%
[ € 178.680 – € 227.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.926[ € 187.080 – € 206.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.355[ € 198.679 – € 219.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Heersinkstr 22 in Steenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.045 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.446Sinds september +0,7%
+€ 16.68612 maanden +9,0%
+€ 9.46612 mnd vs. NL +5,1%
Burgemeester Heersinkstr 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.045 voor Burgemeester Heersinkstr 22 in Steenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Heersinkstr 22 in Steenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.355. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 203.045.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Heersinkstr 22
€ 209.355[ € 198.679 – € 219.592 ]
Verkoper houdt over€ 205.802−€ 3.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.692+€ 6.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Heersinkstr 22 in Steenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Heersinkstr 22
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 196.926[ € 187.080 – € 206.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Heersinkstr 22 adviseren wij in een bod van € 209.355, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 196.926 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.045+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.355+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.823+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Heersinkstr 22 zal in bij een vraagprijs van € 196.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Heersinkstr 22 in Steenderen bedragen € 1.071 per maand bij een woningwaarde van € 203.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 993
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Heersinkstr 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.045
Verwachte verkoopprijs€ 209.355
Verwachte vraagprijs€ 196.926
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtSteenderen→
PlaatsSteenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenderen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Steenderen

Steenderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Bouwhuisstraat 16, 7223LJ Baak
Pastoor Bouwhuisstraat 16
1983 · 38 m²
€ 164.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.045 is Burgemeester Heersinkstr 22 een van de meer betaalbare woningen in Steenderen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Heersinkstr 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Heersinkstr 22 in Steenderen.

Wat is Burgemeester Heersinkstr 22 in Steenderen waard?
Burgemeester Heersinkstr 22 in Steenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.045 (bandbreedte € 178.680 – € 227.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Heersinkstr 22 in Steenderen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Heersinkstr 22 in Steenderen is in oktober 2026 € 196.926 (bandbreedte € 187.080 – € 206.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Heersinkstr 22 in Steenderen?
Voor Burgemeester Heersinkstr 22 adviseren wij een bod van € 209.355 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Heersinkstr 22 in Steenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Heersinkstr 22 in Steenderen bedragen € 1.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 993 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Heersinkstr 22 in Steenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Heersinkstr 22 in Steenderen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 16.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Heersinkstr 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenderen is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Heersinkstr 22 ligt rond € 203.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Heersinkstr 22?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Heersinkstr 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenderen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.