Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoor Bouwhuisstraat 16, 7223LJ Baak

Woningwaarde Pastoor Bouwhuisstraat 16

7223LJ Baak

38 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.975
+8,2%
[ € 145.178 – € 184.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.034[ € 152.032 – € 168.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.069[ € 161.458 – € 178.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Bouwhuisstraat 16 in Baak heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 164.975 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.175Sinds juli +0,7%
+€ 12.56312 maanden +8,2%
+€ 7.18012 mnd vs. NL +4,7%
Pastoor Bouwhuisstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.975 voor Pastoor Bouwhuisstraat 16 in Baak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Bouwhuisstraat 16 in Baak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.069. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 164.975.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Bouwhuisstraat 16
€ 170.069[ € 161.458 – € 178.454 ]
Verkoper houdt over€ 166.948−€ 3.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.620+€ 5.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Bouwhuisstraat 16 in Baak heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Bouwhuisstraat 16
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 160.034[ € 152.032 – € 168.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.001 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 720.000[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Bouwhuisstraat 16 adviseren wij in een bod van € 170.069, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 160.034 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.975+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.069+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.572+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Bouwhuisstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 160.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Bouwhuisstraat 16 in Baak bedragen € 878 per maand bij een woningwaarde van € 164.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 807
OZB€ 13
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 878
Totaal betaald over 30 jaar€ 290.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Bouwhuisstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.975
Verwachte verkoopprijs€ 170.069
Verwachte vraagprijs€ 160.034
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtBaak→
PlaatsBaak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baak besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Baak

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baak op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmichstraat 25, 7223LD Baak
Helmichstraat 25
1961 · 131 m²
€ 422.570
Straatbeeld van Leeuwencamp 14, 7223LV Baak
Leeuwencamp 14
1984 · 170 m²
€ 477.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.975 is Pastoor Bouwhuisstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Baak. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Bouwhuisstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Bouwhuisstraat 16 in Baak.

Wat is Pastoor Bouwhuisstraat 16 in Baak waard?
Pastoor Bouwhuisstraat 16 in Baak heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.975 (bandbreedte € 145.178 – € 184.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Bouwhuisstraat 16 in Baak?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Bouwhuisstraat 16 in Baak is in augustus 2026 € 160.034 (bandbreedte € 152.032 – € 168.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Bouwhuisstraat 16 in Baak?
Voor Pastoor Bouwhuisstraat 16 adviseren wij een bod van € 170.069 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Bouwhuisstraat 16 in Baak?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Bouwhuisstraat 16 in Baak bedragen € 878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 807 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Bouwhuisstraat 16 in Baak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Bouwhuisstraat 16 in Baak is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 12.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Bouwhuisstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baak is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Bouwhuisstraat 16 ligt rond € 164.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Bouwhuisstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Bouwhuisstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baak heeft 22% van de woningen zonnepanelen.