Huizenprijzen Baak
Plaats in gemeente Bronckhorst · 499 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Baak
Huizenprijzen Baak : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Baak (gemeente Bronckhorst) bedraagt in september 2026 € 675.335. Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Baak (gemeente Bronckhorst) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,7%.
Huizenprijzen per buurt in Baak
In Baak ligt de gemiddelde huizenprijs in september 2026 op € 585.209 in Baak, met een vierkante meterprijs van € 3.905 per m².
| Baak | € 585.209 | € 4.081 per m² | -13% |
Hoeveel wordt er overboden in Baak?
In Baak (gemeente Bronckhorst) wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Baak (gemeente Bronckhorst) bedraagt € 3.650 per m².
Is Baak duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 675.335 (€ 3.905 per m²) is Baak (gemeente Bronckhorst) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 150.074 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Baak?
In Baak (gemeente Bronckhorst) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 647.242 (€ 3.499 per m²). Meer dan 67% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Baak (gemeente Bronckhorst) is 70% koopwoning en 20% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Baak?
In staan er 1 woningen te koop in Baak. Baak heeft een woningoverschot van 19 woningen (4,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Baak?
De huizenprijzen in Baak stegen tussen 2020 en 2022 met +32,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +8,6%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Baak in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebied in Baak
Veelgestelde vragen over Baak
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Baak (gemeente Bronckhorst).