Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeuwencamp 14, 7223LV Baak

Woningwaarde Leeuwencamp 14

7223LV Baak

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.942
+8,0%
[ € 415.309 – € 528.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.179[ € 437.170 – € 483.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.006[ € 459.466 – € 507.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwencamp 14 in Baak heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.942 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.360Sinds mei +0,7%
+€ 34.91812 maanden +8,0%
+€ 16.38512 mnd vs. NL +3,7%
Leeuwencamp 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.942 voor Leeuwencamp 14 in Baak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwencamp 14 in Baak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.006. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.942.

Verwachte verkoopprijs Leeuwencamp 14
€ 484.006[ € 459.466 – € 507.831 ]
Verkoper houdt over€ 477.432−€ 6.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.836+€ 11.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwencamp 14 in Baak heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwencamp 14
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 460.179[ € 437.170 – € 483.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.707[ € 2.572 – € 2.842 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 738.278[ € 419.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwencamp 14 adviseren wij in een bod van € 484.006, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.179 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.942+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.006+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.206+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwencamp 14 zal in bij een vraagprijs van € 460.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwencamp 14 in Baak bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 471.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwencamp 14

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.942
Verwachte verkoopprijs€ 484.006
Verwachte vraagprijs€ 460.179
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtBaak→
PlaatsBaak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baak besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (25%)
D (10%)
E (9%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Baak

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baak op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Campermanstr 13, 7227DS Toldijk
Wethouder Campermanstr 13
1994 · 185 m²
€ 502.108
Straatbeeld van Resedastraat 46, 7221AV Steenderen
Resedastraat 46
1977 · 107 m²
€ 343.394
Straatbeeld van Kastanjelaan 12, 7221GD Steenderen
Kastanjelaan 12
1995 · 132 m²
€ 535.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwencamp 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.942 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baak willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwencamp 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwencamp 14 in Baak.

Wat is Leeuwencamp 14 in Baak waard?
Leeuwencamp 14 in Baak heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.942 (bandbreedte € 415.309 – € 528.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwencamp 14 in Baak?
De verwachte vraagprijs van Leeuwencamp 14 in Baak is in juni 2026 € 460.179 (bandbreedte € 437.170 – € 483.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwencamp 14 in Baak?
Voor Leeuwencamp 14 adviseren wij een bod van € 484.006 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwencamp 14 in Baak?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwencamp 14 in Baak bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwencamp 14 in Baak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwencamp 14 in Baak is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 34.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwencamp 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baak is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwencamp 14 ligt rond € 471.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwencamp 14?
Huishoudens in de buurt van Leeuwencamp 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baak heeft 22% van de woningen zonnepanelen.