Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wethouder Campermanstr 13, 7227DS Toldijk

Woningwaarde Wethouder Campermanstr 13

7227DS Toldijk

185 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1994Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.108
+8,0%
[ € 441.855 – € 562.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.766[ € 465.278 – € 514.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.761[ € 488.542 – € 539.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Campermanstr 13 in Toldijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.108 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.575Sinds mei +0,7%
+€ 37.15012 maanden +8,0%
+€ 17.43312 mnd vs. NL +3,7%
Wethouder Campermanstr 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.108 voor Wethouder Campermanstr 13 in Toldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Campermanstr 13 in Toldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.761. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.108.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Campermanstr 13
€ 514.761[ € 488.542 – € 539.967 ]
Verkoper houdt over€ 507.849−€ 6.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.206+€ 12.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Campermanstr 13 in Toldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Campermanstr 13
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 489.766[ € 465.278 – € 514.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.515 – € 2.780 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 738.278[ € 419.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Campermanstr 13 adviseren wij in een bod van € 514.761, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.766 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.108+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.761+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.499+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Campermanstr 13 zal in bij een vraagprijs van € 489.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Campermanstr 13 in Toldijk bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 502.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Campermanstr 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.108
Verwachte verkoopprijs€ 514.761
Verwachte vraagprijs€ 489.766
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtToldijk→
PlaatsToldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Toldijk besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (35%)
D (7%)
E (17%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Toldijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Toldijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 12, 7221GD Steenderen
Kastanjelaan 12
1995 · 132 m²
€ 535.587
Straatbeeld van Leeuwencamp 14, 7223LV Baak
Leeuwencamp 14
1984 · 170 m²
€ 471.942
Straatbeeld van Olburgseweg 3A, 7225NA Olburgen
Olburgseweg 3A
1974 · 225 m²
€ 801.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Campermanstr 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.108 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Toldijk willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wethouder Campermanstr 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Campermanstr 13 in Toldijk.

Wat is Wethouder Campermanstr 13 in Toldijk waard?
Wethouder Campermanstr 13 in Toldijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.108 (bandbreedte € 441.855 – € 562.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Toldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Campermanstr 13 in Toldijk?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Campermanstr 13 in Toldijk is in juni 2026 € 489.766 (bandbreedte € 465.278 – € 514.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Campermanstr 13 in Toldijk?
Voor Wethouder Campermanstr 13 adviseren wij een bod van € 514.761 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Campermanstr 13 in Toldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Campermanstr 13 in Toldijk bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Campermanstr 13 in Toldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Campermanstr 13 in Toldijk is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Campermanstr 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Toldijk is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Campermanstr 13 ligt rond € 502.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Campermanstr 13?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Campermanstr 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Toldijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.