Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Spekkinkstraat 14

7227DW Toldijk

Te koop
147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.591
+8,2%
[ € 444.920 – € 566.262 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.403[ € 489.706 – € 541.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Spekkinkstraat 14 in Toldijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 505.591 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.600Sinds juli +0,7%
+€ 38.50112 maanden +8,2%
+€ 22.00312 mnd vs. NL +4,7%
Wethouder Spekkinkstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.591 voor Wethouder Spekkinkstraat 14 in Toldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Spekkinkstraat 14 in Toldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.403. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.591.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Spekkinkstraat 14
€ 518.403[ € 489.706 – € 541.254 ]
Verkoper houdt over€ 511.451−€ 6.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.921+€ 12.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.451

Wat is de vraagprijs?

Wethouder Spekkinkstraat 14 in Toldijk staat in te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Wethouder Spekkinkstraat 14
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 720.000[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Spekkinkstraat 14 adviseren wij in een bod van € 518.403, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.591+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.403+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.323+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Spekkinkstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Spekkinkstraat 14 in Toldijk bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 505.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Spekkinkstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.591
Verwachte verkoopprijs€ 518.403
Vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtToldijk→
PlaatsToldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Toldijk besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (33%)
D (7%)
E (17%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Toldijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Toldijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Campermanstr 13, 7227DS Toldijk
Wethouder Campermanstr 13
1994 · 185 m²
€ 507.667
Straatbeeld van Kastanjelaan 12, 7221GD Steenderen
Kastanjelaan 12
1995 · 132 m²
€ 541.516
Straatbeeld van Leeuwencamp 14, 7223LV Baak
Leeuwencamp 14
1984 · 170 m²
€ 477.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Spekkinkstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Toldijk willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Spekkinkstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Spekkinkstraat 14 in Toldijk.

Wat is Wethouder Spekkinkstraat 14 in Toldijk waard?
Wethouder Spekkinkstraat 14 in Toldijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.591 (bandbreedte € 444.920 – € 566.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Toldijk.
Wat is de vraagprijs van Wethouder Spekkinkstraat 14 in Toldijk?
Wethouder Spekkinkstraat 14 in Toldijk staat in augustus 2026 te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Spekkinkstraat 14 in Toldijk?
Voor Wethouder Spekkinkstraat 14 adviseren wij een bod van € 518.403 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Spekkinkstraat 14 in Toldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Spekkinkstraat 14 in Toldijk bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Spekkinkstraat 14 in Toldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Spekkinkstraat 14 in Toldijk is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 38.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Spekkinkstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Toldijk is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Spekkinkstraat 14 ligt rond € 505.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Spekkinkstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Spekkinkstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Toldijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.