Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijssstraat 5

8331DR Steenwijk

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.916
+5,7%
[ € 220.806 – € 281.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.251[ € 232.038 – € 256.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.763[ € 244.800 – € 270.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijssstraat 5 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.916 (€ 1.805 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.161Sinds september +0,5%
+€ 13.58112 maanden +5,7%
+€ 4.38612 mnd vs. NL +1,8%
Rijssstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.916 voor Rijssstraat 5 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijssstraat 5 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.763. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.916.

Verwachte verkoopprijs Rijssstraat 5
€ 257.763[ € 244.800 – € 270.570 ]
Verkoper houdt over€ 253.678−€ 4.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.068+€ 7.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijssstraat 5 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.757 per m².

Verwachte vraagprijs Rijssstraat 5
Onder gem. in buurt Oostwijken, De BeitelBoven gem.
€ 244.251[ € 232.038 – € 256.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.757[ € 1.669 – € 1.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostwijken, De Beitel
€ 618.000[ € 365.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijssstraat 5 adviseren wij in een bod van € 257.763, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 244.251 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.916+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.763+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.651+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijssstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 244.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijssstraat 5 in Steenwijk bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 250.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijssstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.916
Verwachte verkoopprijs€ 257.763
Verwachte vraagprijs€ 244.251
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOostwijken, De Beitel→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostwijken, De Beitel besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (10%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oostwijken, De Beitel

Oostwijken, De Beitel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Zigher ter Steghestraat 26, 8331KG Steenwijk
Mr. Zigher ter Steghestraat 26
1965 · 165 m²
€ 480.399
Straatbeeld van Produktieweg 6, 8331LK Steenwijk
Produktieweg 6
1965 · 117 m²
€ 314.798
Straatbeeld van Herenslagen 34, 8332AS Steenwijk
Herenslagen 34
1973 · 134 m²
€ 331.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.916 is Rijssstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Oostwijken, De Beitel. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijssstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijssstraat 5 in Steenwijk.

Wat is Rijssstraat 5 in Steenwijk waard?
Rijssstraat 5 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.916 (bandbreedte € 220.806 – € 281.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostwijken, De Beitel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijssstraat 5 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Rijssstraat 5 in Steenwijk is in oktober 2026 € 244.251 (bandbreedte € 232.038 – € 256.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijssstraat 5 in Steenwijk?
Voor Rijssstraat 5 adviseren wij een bod van € 257.763 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijssstraat 5 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijssstraat 5 in Steenwijk bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijssstraat 5 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijssstraat 5 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 13.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijssstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostwijken, De Beitel is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Rijssstraat 5 ligt rond € 250.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijssstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Rijssstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostwijken, De Beitel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.