Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortersplein 21

8331DZ Steenwijk

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.017
+5,7%
[ € 158.415 – € 201.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.801[ € 166.061 – € 183.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.388[ € 176.025 – € 194.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortersplein 21 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.017 (€ 2.279 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 833Sinds september +0,5%
+€ 9.74312 maanden +5,7%
+€ 3.14612 mnd vs. NL +1,8%
Poortersplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.017 voor Poortersplein 21 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortersplein 21 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.388. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 180.017.

Verwachte verkoopprijs Poortersplein 21
€ 185.388[ € 176.025 – € 194.553 ]
Verkoper houdt over€ 182.099−€ 3.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.246+€ 5.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortersplein 21 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.213 per m².

Verwachte vraagprijs Poortersplein 21
Onder gem. in buurt Oostwijken, De BeitelBoven gem.
€ 174.801[ € 166.061 – € 183.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.213[ € 2.102 – € 2.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostwijken, De Beitel
€ 618.000[ € 365.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortersplein 21 adviseren wij in een bod van € 185.388, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 174.801 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.017+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.388+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.657+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortersplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 174.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortersplein 21 in Steenwijk bedragen € 959 per maand bij een woningwaarde van € 180.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 880
OZB€ 11
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 959
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortersplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.017
Verwachte verkoopprijs€ 185.388
Verwachte vraagprijs€ 174.801
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOostwijken, De Beitel→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostwijken, De Beitel besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (10%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oostwijken, De Beitel

Oostwijken, De Beitel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortersplein 71, 8331DZ Steenwijk
Poortersplein 71
1991 · 70 m²
€ 165.049
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 24, 8331EW Steenwijk
Prinses Beatrixstraat 24
2000 · 142 m²
€ 476.996
Straatbeeld van Burgemeester Goeman Borgesiusstraat 27, 8331JZ Steenwijk
Burgemeester Goeman Borgesiusstraat 27
1994 · 84 m²
€ 287.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.017 is Poortersplein 21 een van de meer betaalbare woningen in Oostwijken, De Beitel. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poortersplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortersplein 21 in Steenwijk.

Wat is Poortersplein 21 in Steenwijk waard?
Poortersplein 21 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.017 (bandbreedte € 158.415 – € 201.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostwijken, De Beitel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortersplein 21 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Poortersplein 21 in Steenwijk is in oktober 2026 € 174.801 (bandbreedte € 166.061 – € 183.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortersplein 21 in Steenwijk?
Voor Poortersplein 21 adviseren wij een bod van € 185.388 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortersplein 21 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Poortersplein 21 in Steenwijk bedragen € 959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 880 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortersplein 21 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortersplein 21 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 9.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortersplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostwijken, De Beitel is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Poortersplein 21 ligt rond € 180.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortersplein 21?
Huishoudens in de buurt van Poortersplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostwijken, De Beitel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.