Huiswaardemeter

Woningwaarde Tramlaan 3

8331GL Steenwijk

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.190
+5,7%
[ € 424.327 – € 540.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.665[ € 447.132 – € 494.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.998[ € 469.041 – € 518.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Tramlaan 3 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.190 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.231Sinds september +0,5%
+€ 26.09912 maanden +5,7%
+€ 8.42912 mnd vs. NL +1,8%
Tramlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.190 voor Tramlaan 3 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tramlaan 3 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.998. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.190.

Verwachte verkoopprijs Tramlaan 3
€ 493.998[ € 469.041 – € 518.414 ]
Verkoper houdt over€ 487.314−€ 6.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.028+€ 12.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tramlaan 3 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Tramlaan 3
Onder gem. in buurt TorenlandenBoven gem.
€ 470.665[ € 447.132 – € 494.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Torenlanden
€ 511.071[ € 349.500 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tramlaan 3 adviseren wij in een bod van € 493.998, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.665 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.190+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.998+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.698+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tramlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 470.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tramlaan 3 in Steenwijk bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 482.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tramlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.190
Verwachte verkoopprijs€ 493.998
Verwachte vraagprijs€ 470.665
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtTorenlanden→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Torenlanden besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Torenlanden

Torenlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tukseweg 26, 8331LC Steenwijk
Tukseweg 26
1906 · 92 m²
€ 317.363
Straatbeeld van Looijersgracht 29, 8331GW Steenwijk
Looijersgracht 29
1924 · 77 m²
€ 460.872
Straatbeeld van Tukseweg 118, 8331LG Steenwijk
Tukseweg 118
1904 · 252 m²
€ 583.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Tramlaan 3 bedraagt € 482.190. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tramlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tramlaan 3 in Steenwijk.

Wat is Tramlaan 3 in Steenwijk waard?
Tramlaan 3 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.190 (bandbreedte € 424.327 – € 540.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Torenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tramlaan 3 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Tramlaan 3 in Steenwijk is in oktober 2026 € 470.665 (bandbreedte € 447.132 – € 494.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Tramlaan 3 in Steenwijk?
Voor Tramlaan 3 adviseren wij een bod van € 493.998 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tramlaan 3 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tramlaan 3 in Steenwijk bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tramlaan 3 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tramlaan 3 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Tramlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Tramlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Torenlanden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.