Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Noordwalhof 15, 8331JJ Steenwijk

Woningwaarde De Noordwalhof 15

8331JJ Steenwijk

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.474
+5,0%
[ € 157.937 – € 201.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.401[ € 165.681 – € 183.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.694[ € 175.290 – € 193.742 ]

Wat is mijn huis waard?

De Noordwalhof 15 in Steenwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 179.474 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 830Sinds juli +0,5%
+€ 8.60112 maanden +5,0%
+€ 2.56612 mnd vs. NL +1,5%
De Noordwalhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.474 voor De Noordwalhof 15 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Noordwalhof 15 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.694. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 179.474.

Verwachte verkoopprijs De Noordwalhof 15
€ 184.694[ € 175.290 – € 193.742 ]
Verkoper houdt over€ 181.412−€ 3.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.538+€ 5.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Noordwalhof 15 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs De Noordwalhof 15
Onder gem. in buurt Centrum SteenwijkBoven gem.
€ 174.401[ € 165.681 – € 183.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Steenwijk
€ 418.545[ € 220.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Noordwalhof 15 adviseren wij in een bod van € 184.694, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 174.401 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.474+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.694+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.929+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Noordwalhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 174.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Noordwalhof 15 in Steenwijk bedragen € 950 per maand bij een woningwaarde van € 179.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 878
OZB€ 11
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 950
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Noordwalhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.474
Verwachte verkoopprijs€ 184.694
Verwachte vraagprijs€ 174.401
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtCentrum Steenwijk→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Steenwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Centrum Steenwijk

Centrum Steenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tukseweg 26, 8331LC Steenwijk
Tukseweg 26
1906 · 92 m²
€ 317.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.474 is De Noordwalhof 15 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Steenwijk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Noordwalhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Noordwalhof 15 in Steenwijk.

Wat is De Noordwalhof 15 in Steenwijk waard?
De Noordwalhof 15 in Steenwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.474 (bandbreedte € 157.937 – € 201.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Steenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Noordwalhof 15 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van De Noordwalhof 15 in Steenwijk is in augustus 2026 € 174.401 (bandbreedte € 165.681 – € 183.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op De Noordwalhof 15 in Steenwijk?
Voor De Noordwalhof 15 adviseren wij een bod van € 184.694 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Noordwalhof 15 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Noordwalhof 15 in Steenwijk bedragen € 950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 878 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Noordwalhof 15 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Noordwalhof 15 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 8.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Noordwalhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Steenwijk is € 217.000. De geschatte marktwaarde van De Noordwalhof 15 ligt rond € 179.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Noordwalhof 15?
Huishoudens in de buurt van De Noordwalhof 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Steenwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.