Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 9

8331NS Steenwijk

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.353
+5,7%
[ € 461.431 – € 587.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.601[ € 486.021 – € 537.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.422[ € 510.322 – € 564.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 9 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.353 (€ 3.121 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds september +0,5%
+€ 28.38112 maanden +5,7%
+€ 9.16612 mnd vs. NL +1,8%
Lijsterbesstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.353 voor Lijsterbesstraat 9 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 9 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.422. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.353.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 9
€ 537.422[ € 510.322 – € 564.040 ]
Verkoper houdt over€ 530.260−€ 7.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.320+€ 12.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 9 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 9
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 511.601[ € 486.021 – € 537.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 9 adviseren wij in een bod van € 537.422, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.601 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.353+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.422+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.293+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 511.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 9 in Steenwijk bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 524.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.353
Verwachte verkoopprijs€ 537.422
Verwachte vraagprijs€ 511.601
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtSteenwijk West→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenwijk West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (33%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Steenwijk West

Steenwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederostraat 48, 8331PJ Steenwijk
Brederostraat 48
2010 · 121 m²
€ 325.840
Straatbeeld van Verlaatseweg 51, 8331NW Steenwijk
Verlaatseweg 51
2004 · 109 m²
€ 387.808
Straatbeeld van Het eenspan 20, 8332JG Steenwijk
Het eenspan 20
1996 · 166 m²
€ 665.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbesstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.353 duidelijk in het hogere segment van Steenwijk West. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 9 in Steenwijk.

Wat is Lijsterbesstraat 9 in Steenwijk waard?
Lijsterbesstraat 9 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.353 (bandbreedte € 461.431 – € 587.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 9 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 9 in Steenwijk is in oktober 2026 € 511.601 (bandbreedte € 486.021 – € 537.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 9 in Steenwijk?
Voor Lijsterbesstraat 9 adviseren wij een bod van € 537.422 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 9 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 9 in Steenwijk bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 9 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 9 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenwijk West is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 9 ligt rond € 524.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenwijk West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.