Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koematen 46B, 8331TK Steenwijk

Woningwaarde Koematen 46B

8331TK Steenwijk

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.331
+5,0%
[ € 405.971 – € 516.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.282[ € 427.768 – € 472.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.651[ € 448.729 – € 495.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Koematen 46B in Steenwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.331 (€ 3.117 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.134Sinds juli +0,5%
+€ 22.11112 maanden +5,0%
+€ 6.59812 mnd vs. NL +1,5%
Koematen 46B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.331 voor Koematen 46B in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koematen 46B in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.651. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.331.

Verwachte verkoopprijs Koematen 46B
€ 472.651[ € 448.729 – € 495.963 ]
Verkoper houdt over€ 466.202−€ 6.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.254+€ 11.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koematen 46B in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Verwachte vraagprijs Koematen 46B
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 450.282[ € 427.768 – € 472.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.890 – € 3.195 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 468.314[ € 220.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koematen 46B adviseren wij in een bod van € 472.651, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.282 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.331+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.651+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.284+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koematen 46B zal in bij een vraagprijs van € 450.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koematen 46B in Steenwijk bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 461.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koematen 46B

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.331
Verwachte verkoopprijs€ 472.651
Verwachte vraagprijs€ 450.282
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGroot Verlaat→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Verlaat besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (12%)
C (12%)
D (2%)
E (2%)
F (5%)

Wonen in Groot Verlaat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groot Verlaat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederostraat 48, 8331PJ Steenwijk
Brederostraat 48
2010 · 121 m²
€ 325.840
Straatbeeld van Brigade 50, 8333DM Steenwijk
Brigade 50
2019 · 148 m²
€ 594.922
Straatbeeld van Steenwijkerdiep 44A, 8331LT Steenwijk
Steenwijkerdiep 44A
2007 · 105 m²
€ 356.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koematen 46B ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.331 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Verlaat willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koematen 46B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koematen 46B in Steenwijk.

Wat is Koematen 46B in Steenwijk waard?
Koematen 46B in Steenwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.331 (bandbreedte € 405.971 – € 516.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Verlaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koematen 46B in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Koematen 46B in Steenwijk is in augustus 2026 € 450.282 (bandbreedte € 427.768 – € 472.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Koematen 46B in Steenwijk?
Voor Koematen 46B adviseren wij een bod van € 472.651 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koematen 46B in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koematen 46B in Steenwijk bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koematen 46B in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koematen 46B in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koematen 46B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Verlaat is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Koematen 46B ligt rond € 461.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koematen 46B?
Huishoudens in de buurt van Koematen 46B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).