Huiswaardemeter

Woningwaarde Westercluft 61

8332AC Steenwijk

Te koop
144 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1974Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.430
+5,7%
[ € 428.938 – € 545.922 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.244[ € 473.361 – € 523.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Westercluft 61 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.430 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +0,5%
+€ 26.38212 maanden +5,7%
+€ 8.52012 mnd vs. NL +1,8%
Westercluft 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.430 voor Westercluft 61 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westercluft 61 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.244. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 487.430.

Verwachte verkoopprijs Westercluft 61
€ 500.244[ € 473.361 – € 523.189 ]
Verkoper houdt over€ 493.491−€ 6.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.399+€ 12.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.491

Wat is de vraagprijs?

Westercluft 61 in Steenwijk staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Vraagprijs Westercluft 61
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 583.271[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westercluft 61 adviseren wij in een bod van € 500.244, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.430+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.244+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.256+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westercluft 61 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westercluft 61 in Steenwijk bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 487.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westercluft 61

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.430
Verwachte verkoopprijs€ 500.244
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOostermeenthe→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostermeenthe besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (53%)
D (15%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Oostermeenthe

Oostermeenthe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koterhoek 5, 8332CW Steenwijk
Koterhoek 5
1976 · 152 m²
€ 445.483
Straatbeeld van Herenslagen 34, 8332AS Steenwijk
Herenslagen 34
1973 · 134 m²
€ 331.991
Straatbeeld van Herenslagen 99, 8332AP Steenwijk
Herenslagen 99
1973 · 133 m²
€ 357.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westercluft 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.430 duidelijk in het hogere segment van Oostermeenthe. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westercluft 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westercluft 61 in Steenwijk.

Wat is Westercluft 61 in Steenwijk waard?
Westercluft 61 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.430 (bandbreedte € 428.938 – € 545.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostermeenthe.
Wat is de vraagprijs van Westercluft 61 in Steenwijk?
Westercluft 61 in Steenwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Westercluft 61 in Steenwijk?
Voor Westercluft 61 adviseren wij een bod van € 500.244 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westercluft 61 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Westercluft 61 in Steenwijk bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westercluft 61 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westercluft 61 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westercluft 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostermeenthe is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Westercluft 61 ligt rond € 487.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westercluft 61?
Huishoudens in de buurt van Westercluft 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostermeenthe heeft 15% van de woningen zonnepanelen.