Huiswaardemeter

Woningwaarde Waardeel 1H

8332BB Steenwijk

179 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.631
+5,7%
[ € 404.475 – € 514.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.842[ € 448.875 – € 496.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardeel 1H in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.631 (€ 2.568 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds september +0,5%
+€ 24.87812 maanden +5,7%
+€ 8.03512 mnd vs. NL +1,8%
Waardeel 1H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.631 voor Waardeel 1H in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardeel 1H in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.842. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.631.

Verwachte verkoopprijs Waardeel 1H
€ 470.842[ € 448.875 – € 496.125 ]
Verkoper houdt over€ 464.413−€ 6.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.409+€ 11.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardeel 1H in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.514 per m².

Verwachte vraagprijs Waardeel 1H
Onder gem. in buurt OostermeentheBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.514[ € 2.388 – € 2.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostermeenthe
€ 343.800[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardeel 1H adviseren wij in een bod van € 470.842, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.631+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.842+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.384+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardeel 1H zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardeel 1H in Steenwijk bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 459.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardeel 1H

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.631
Verwachte verkoopprijs€ 470.842
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOostermeenthe→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostermeenthe besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (53%)
D (15%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Oostermeenthe

Oostermeenthe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koterhoek 5, 8332CW Steenwijk
Koterhoek 5
1976 · 152 m²
€ 445.483
Straatbeeld van Herenslagen 34, 8332AS Steenwijk
Herenslagen 34
1973 · 134 m²
€ 331.991
Straatbeeld van Herenslagen 99, 8332AP Steenwijk
Herenslagen 99
1973 · 133 m²
€ 357.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waardeel 1H valt met een geschatte woningwaarde van € 459.631 duidelijk in het hogere segment van Oostermeenthe. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waardeel 1H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardeel 1H in Steenwijk.

Wat is Waardeel 1H in Steenwijk waard?
Waardeel 1H in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.631 (bandbreedte € 404.475 – € 514.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostermeenthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waardeel 1H in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Waardeel 1H in Steenwijk is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardeel 1H in Steenwijk?
Voor Waardeel 1H adviseren wij een bod van € 470.842 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardeel 1H in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Waardeel 1H in Steenwijk bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardeel 1H in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardeel 1H in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardeel 1H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostermeenthe is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Waardeel 1H ligt rond € 459.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardeel 1H?
Huishoudens in de buurt van Waardeel 1H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostermeenthe heeft 15% van de woningen zonnepanelen.