Huiswaardemeter

Woningwaarde het Schar 28

8332CR Steenwijk

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.471
+5,7%
[ € 300.494 – € 382.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.421[ € 315.800 – € 349.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.768[ € 332.853 – € 367.890 ]

Wat is mijn huis waard?

het Schar 28 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.471 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,5%
+€ 18.48212 maanden +5,7%
+€ 5.96912 mnd vs. NL +1,8%
het Schar 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.471 voor het Schar 28 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Schar 28 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.768. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.471.

Verwachte verkoopprijs het Schar 28
€ 350.768[ € 332.853 – € 367.890 ]
Verkoper houdt over€ 345.660−€ 5.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.933+€ 9.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Schar 28 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs het Schar 28
Onder gem. in buurt OostermeentheBoven gem.
€ 332.421[ € 315.800 – € 349.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostermeenthe
€ 343.800[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Schar 28 adviseren wij in een bod van € 350.768, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.421 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.471+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.768+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.306+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Schar 28 zal in bij een vraagprijs van € 332.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Schar 28 in Steenwijk bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 341.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Schar 28

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.471
Verwachte verkoopprijs€ 350.768
Verwachte vraagprijs€ 332.421
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOostermeenthe→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostermeenthe besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (53%)
D (15%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Oostermeenthe

Oostermeenthe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Schar 22, 8332CR Steenwijk
het Schar 22
1974 · 120 m²
€ 359.224
Straatbeeld van de Rikking 113, 8332CD Steenwijk
de Rikking 113
1973 · 124 m²
€ 304.898
Straatbeeld van Oostercluft 316, 8332DN Steenwijk
Oostercluft 316
1980 · 116 m²
€ 304.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.471 ligt het Schar 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostermeenthe. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over het Schar 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Schar 28 in Steenwijk.

Wat is het Schar 28 in Steenwijk waard?
het Schar 28 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.471 (bandbreedte € 300.494 – € 382.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostermeenthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Schar 28 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van het Schar 28 in Steenwijk is in oktober 2026 € 332.421 (bandbreedte € 315.800 – € 349.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op het Schar 28 in Steenwijk?
Voor het Schar 28 adviseren wij een bod van € 350.768 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Schar 28 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van het Schar 28 in Steenwijk bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Schar 28 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Schar 28 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Schar 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostermeenthe is € 245.000. De geschatte marktwaarde van het Schar 28 ligt rond € 341.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Schar 28?
Huishoudens in de buurt van het Schar 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostermeenthe heeft 15% van de woningen zonnepanelen.