Huiswaardemeter

Woningwaarde Koterhoek 11

8332CW Steenwijk

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.778
+5,7%
[ € 333.325 – € 424.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.973[ € 350.524 – € 387.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.844[ € 369.102 – € 407.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Koterhoek 11 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.778 (€ 2.428 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +0,5%
+€ 20.50112 maanden +5,7%
+€ 6.62112 mnd vs. NL +1,8%
Koterhoek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.778 voor Koterhoek 11 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koterhoek 11 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.844. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.778.

Verwachte verkoopprijs Koterhoek 11
€ 388.844[ € 369.102 – € 407.955 ]
Verkoper houdt over€ 383.317−€ 5.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.771+€ 9.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koterhoek 11 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Verwachte vraagprijs Koterhoek 11
Onder gem. in buurt OostermeentheBoven gem.
€ 368.973[ € 350.524 – € 387.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.365[ € 2.247 – € 2.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostermeenthe
€ 343.800[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koterhoek 11 adviseren wij in een bod van € 388.844, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.973 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.778+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.844+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.286+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koterhoek 11 zal in bij een vraagprijs van € 368.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koterhoek 11 in Steenwijk bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 378.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koterhoek 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.778
Verwachte verkoopprijs€ 388.844
Verwachte vraagprijs€ 368.973
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOostermeenthe→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostermeenthe besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (53%)
D (15%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Oostermeenthe

Oostermeenthe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koterhoek 5, 8332CW Steenwijk
Koterhoek 5
1976 · 152 m²
€ 445.483
Straatbeeld van Herenslagen 34, 8332AS Steenwijk
Herenslagen 34
1973 · 134 m²
€ 331.991
Straatbeeld van Herenslagen 99, 8332AP Steenwijk
Herenslagen 99
1973 · 133 m²
€ 357.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.778 ligt Koterhoek 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostermeenthe. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koterhoek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koterhoek 11 in Steenwijk.

Wat is Koterhoek 11 in Steenwijk waard?
Koterhoek 11 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.778 (bandbreedte € 333.325 – € 424.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostermeenthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koterhoek 11 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Koterhoek 11 in Steenwijk is in oktober 2026 € 368.973 (bandbreedte € 350.524 – € 387.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Koterhoek 11 in Steenwijk?
Voor Koterhoek 11 adviseren wij een bod van € 388.844 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koterhoek 11 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koterhoek 11 in Steenwijk bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koterhoek 11 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koterhoek 11 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koterhoek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostermeenthe is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Koterhoek 11 ligt rond € 378.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koterhoek 11?
Huishoudens in de buurt van Koterhoek 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostermeenthe heeft 15% van de woningen zonnepanelen.