Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostercluft 320

8332DN Steenwijk

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.222
+5,7%
[ € 332.835 – € 423.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.986[ € 369.629 – € 408.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostercluft 320 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.222 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds september +0,5%
+€ 20.47112 maanden +5,7%
+€ 6.61112 mnd vs. NL +1,8%
Oostercluft 320
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.222 voor Oostercluft 320 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostercluft 320 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.986. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 378.222.

Verwachte verkoopprijs Oostercluft 320
€ 387.986[ € 369.629 – € 408.538 ]
Verkoper houdt over€ 382.468−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.896+€ 9.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostercluft 320 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Oostercluft 320
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 583.271[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostercluft 320 adviseren wij in een bod van € 387.986, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 369.500 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.222+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.986+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.385+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostercluft 320 zal in bij een vraagprijs van € 369.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostercluft 320 in Steenwijk bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 378.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostercluft 320

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.222
Verwachte verkoopprijs€ 387.986
Verwachte vraagprijs€ 369.500
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOostermeenthe→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostermeenthe besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (53%)
D (15%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Oostermeenthe

Oostermeenthe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Rikking 113, 8332CD Steenwijk
de Rikking 113
1973 · 124 m²
€ 304.898
Straatbeeld van het Schar 22, 8332CR Steenwijk
het Schar 22
1974 · 120 m²
€ 359.224
Straatbeeld van Oostercluft 316, 8332DN Steenwijk
Oostercluft 316
1980 · 116 m²
€ 304.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.222 ligt Oostercluft 320 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostermeenthe. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostercluft 320

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostercluft 320 in Steenwijk.

Wat is Oostercluft 320 in Steenwijk waard?
Oostercluft 320 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.222 (bandbreedte € 332.835 – € 423.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostermeenthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostercluft 320 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Oostercluft 320 in Steenwijk is in oktober 2026 € 369.500 (bandbreedte € 351.025 – € 387.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostercluft 320 in Steenwijk?
Voor Oostercluft 320 adviseren wij een bod van € 387.986 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostercluft 320 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oostercluft 320 in Steenwijk bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostercluft 320 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostercluft 320 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostercluft 320?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostermeenthe is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Oostercluft 320 ligt rond € 378.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostercluft 320?
Huishoudens in de buurt van Oostercluft 320 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostermeenthe heeft 15% van de woningen zonnepanelen.