Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostercluft 472, 8332DS Steenwijk

Woningwaarde Oostercluft 472

8332DS Steenwijk

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.660
+5,0%
[ € 261.061 – € 332.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.977[ € 274.528 – € 303.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.547[ € 289.078 – € 319.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostercluft 472 in Steenwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 296.660 (€ 2.747 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds juli +0,5%
+€ 14.21812 maanden +5,0%
+€ 4.24212 mnd vs. NL +1,5%
Oostercluft 472
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.660 voor Oostercluft 472 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostercluft 472 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.547. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.660.

Verwachte verkoopprijs Oostercluft 472
€ 304.547[ € 289.078 – € 319.508 ]
Verkoper houdt over€ 299.947−€ 4.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.788+€ 8.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostercluft 472 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Verwachte vraagprijs Oostercluft 472
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 288.977[ € 274.528 – € 303.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.542 – € 2.810 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 473.439[ € 220.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostercluft 472 adviseren wij in een bod van € 304.547, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.977 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.660+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.547+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.774+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostercluft 472 zal in bij een vraagprijs van € 288.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostercluft 472 in Steenwijk bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 296.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostercluft 472

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.660
Verwachte verkoopprijs€ 304.547
Verwachte vraagprijs€ 288.977
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOostermeenthe→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostermeenthe besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (53%)
D (15%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Oostermeenthe

Oostermeenthe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostercluft 316, 8332DN Steenwijk
Oostercluft 316
1980 · 116 m²
€ 304.419
Straatbeeld van Oostercluft 290, 8332DM Steenwijk
Oostercluft 290
1980 · 116 m²
€ 535.589
Straatbeeld van het Schar 22, 8332CR Steenwijk
het Schar 22
1974 · 120 m²
€ 359.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostercluft 472 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.660 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostermeenthe willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostercluft 472

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostercluft 472 in Steenwijk.

Wat is Oostercluft 472 in Steenwijk waard?
Oostercluft 472 in Steenwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.660 (bandbreedte € 261.061 – € 332.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostermeenthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostercluft 472 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Oostercluft 472 in Steenwijk is in augustus 2026 € 288.977 (bandbreedte € 274.528 – € 303.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostercluft 472 in Steenwijk?
Voor Oostercluft 472 adviseren wij een bod van € 304.547 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostercluft 472 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oostercluft 472 in Steenwijk bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostercluft 472 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostercluft 472 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostercluft 472?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostermeenthe is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Oostercluft 472 ligt rond € 296.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostercluft 472?
Huishoudens in de buurt van Oostercluft 472 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostermeenthe heeft 15% van de woningen zonnepanelen.