Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostercluft 472, 8332DS Steenwijk

Woningwaarde Oostercluft 472

8332DS Steenwijk

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.830
+4,8%
[ € 275.290 – € 350.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.728[ € 289.492 – € 319.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.147[ € 304.835 – € 336.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostercluft 472 in Steenwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.830 (€ 2.897 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds mei +0,5%
+€ 14.30212 maanden +4,8%
+€ 1.64312 mnd vs. NL +0,6%
Oostercluft 472
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.830 voor Oostercluft 472 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostercluft 472 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.147. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.830.

Verwachte verkoopprijs Oostercluft 472
€ 321.147[ € 304.835 – € 336.922 ]
Verkoper houdt over€ 316.364−€ 4.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.720+€ 8.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostercluft 472 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.822 per m².

Verwachte vraagprijs Oostercluft 472
Onder gem. in buurt OostermeentheBoven gem.
€ 304.728[ € 289.492 – € 319.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.822[ € 2.680 – € 2.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostermeenthe
€ 421.429[ € 325.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostercluft 472 adviseren wij in een bod van € 321.147, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.728 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.830+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.147+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.204+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostercluft 472 zal in bij een vraagprijs van € 304.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostercluft 472 in Steenwijk bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 312.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostercluft 472

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.830
Verwachte verkoopprijs€ 321.147
Verwachte vraagprijs€ 304.728
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOostermeenthe→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostermeenthe besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (55%)
D (15%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Oostermeenthe

Oostermeenthe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostercluft 316, 8332DN Steenwijk
Oostercluft 316
1980 · 116 m²
€ 326.237
Straatbeeld van Rietlanden 12, 8332KP Steenwijk
Rietlanden 12
1986 · 125 m²
€ 381.643
Straatbeeld van Produktieweg 6, 8331LK Steenwijk
Produktieweg 6
1965 · 117 m²
€ 313.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.830 zit Oostercluft 472 in het middensegment van Oostermeenthe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oostercluft 472

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostercluft 472 in Steenwijk.

Wat is Oostercluft 472 in Steenwijk waard?
Oostercluft 472 in Steenwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.830 (bandbreedte € 275.290 – € 350.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostermeenthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostercluft 472 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Oostercluft 472 in Steenwijk is in juni 2026 € 304.728 (bandbreedte € 289.492 – € 319.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostercluft 472 in Steenwijk?
Voor Oostercluft 472 adviseren wij een bod van € 321.147 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostercluft 472 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oostercluft 472 in Steenwijk bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostercluft 472 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostercluft 472 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 14.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostercluft 472?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostermeenthe is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Oostercluft 472 ligt rond € 312.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostercluft 472?
Huishoudens in de buurt van Oostercluft 472 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostermeenthe heeft 15% van de woningen zonnepanelen.