Huiswaardemeter

Woningwaarde Magistraat 4

8332GV Steenwijk

278 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.635
+5,7%
[ € 635.039 – € 808.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.581[ € 672.202 – € 742.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.968[ € 699.090 – € 772.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Magistraat 4 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.635 (€ 2.596 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.339Sinds september +0,5%
+€ 39.05812 maanden +5,7%
+€ 12.61412 mnd vs. NL +1,8%
Magistraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.635 voor Magistraat 4 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magistraat 4 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.968. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 721.635.

Verwachte verkoopprijs Magistraat 4
€ 735.968[ € 699.090 – € 772.678 ]
Verkoper houdt over€ 726.622−€ 9.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.837+€ 16.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magistraat 4 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.545 per m².

Verwachte vraagprijs Magistraat 4
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 707.581[ € 672.202 – € 742.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.545[ € 2.418 – € 2.673 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magistraat 4 adviseren wij in een bod van € 735.968, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 707.581 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.635+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.968+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.766+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magistraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 707.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magistraat 4 in Steenwijk bedragen € 3.686 per maand bij een woningwaarde van € 721.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.529
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magistraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.635
Verwachte verkoopprijs€ 735.968
Verwachte vraagprijs€ 707.581
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtWoldmeenthe→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldmeenthe besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (10%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Woldmeenthe

Woldmeenthe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rentmeester 24, 8332GR Steenwijk
Rentmeester 24
2003 · 274 m²
€ 793.922
Straatbeeld van Raadssingel 2, 8332GT Steenwijk
Raadssingel 2
2002 · 184 m²
€ 506.710
Straatbeeld van Het Bolwerk 34, 8332GZ Steenwijk
Het Bolwerk 34
2002 · 180 m²
€ 460.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magistraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.635 duidelijk in het hogere segment van Woldmeenthe. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Magistraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magistraat 4 in Steenwijk.

Wat is Magistraat 4 in Steenwijk waard?
Magistraat 4 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.635 (bandbreedte € 635.039 – € 808.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woldmeenthe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magistraat 4 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Magistraat 4 in Steenwijk is in oktober 2026 € 707.581 (bandbreedte € 672.202 – € 742.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Magistraat 4 in Steenwijk?
Voor Magistraat 4 adviseren wij een bod van € 735.968 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magistraat 4 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Magistraat 4 in Steenwijk bedragen € 3.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.529 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magistraat 4 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magistraat 4 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 39.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magistraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldmeenthe is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Magistraat 4 ligt rond € 721.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magistraat 4?
Huishoudens in de buurt van Magistraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woldmeenthe heeft 37% van de woningen zonnepanelen.