Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Bolwerk 43

8332GX Steenwijk

Te koop
236 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.064
+4,8%
[ € 713.736 – € 908.392 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 797.958[ € 758.060 – € 837.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.187[ € 783.076 – € 865.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Bolwerk 43 in Steenwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 811.064 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.752Sinds mei +0,5%
+€ 37.08112 maanden +4,8%
+€ 4.25912 mnd vs. NL +0,6%
Het Bolwerk 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.064 voor Het Bolwerk 43 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Bolwerk 43 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.187. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 811.064.

Verwachte verkoopprijs Het Bolwerk 43
€ 826.187[ € 783.076 – € 865.505 ]
Verkoper houdt over€ 815.849−€ 10.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.861+€ 18.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.849

Wat is de vraagprijs?

Het Bolwerk 43 in Steenwijk staat in te koop voor € 797.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Vraagprijs Het Bolwerk 43
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 797.958[ € 758.060 – € 837.856 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 456.691[ € 175.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Bolwerk 43 adviseren wij in een bod van € 826.187, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 797.958 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.064+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.187+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.496+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Bolwerk 43 zal in bij een vraagprijs van € 797.958 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Bolwerk 43 in Steenwijk bedragen € 4.037 per maand bij een woningwaarde van € 811.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 406.000€ 1.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.966
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Bolwerk 43

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.064
Verwachte verkoopprijs€ 826.187
Vraagprijs€ 797.958
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtWoldmeenthe→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldmeenthe besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Woldmeenthe

Woldmeenthe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rentmeester 24, 8332GR Steenwijk
Rentmeester 24
2003 · 274 m²
€ 892.220
Straatbeeld van Raadssingel 2, 8332GT Steenwijk
Raadssingel 2
2002 · 184 m²
€ 564.026
Straatbeeld van Het Bolwerk 3, 8332GX Steenwijk
Het Bolwerk 3
2003 · 134 m²
€ 450.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Bolwerk 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.064 duidelijk in het hogere segment van Woldmeenthe. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Bolwerk 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Bolwerk 43 in Steenwijk.

Wat is Het Bolwerk 43 in Steenwijk waard?
Het Bolwerk 43 in Steenwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.064 (bandbreedte € 713.736 – € 908.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woldmeenthe.
Wat is de vraagprijs van Het Bolwerk 43 in Steenwijk?
Het Bolwerk 43 in Steenwijk staat in juni 2026 te koop voor € 797.958. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Bolwerk 43 in Steenwijk?
Voor Het Bolwerk 43 adviseren wij een bod van € 826.187 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Bolwerk 43 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Het Bolwerk 43 in Steenwijk bedragen € 4.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.966 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Bolwerk 43 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Bolwerk 43 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 37.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Bolwerk 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldmeenthe is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Het Bolwerk 43 ligt rond € 811.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Bolwerk 43?
Huishoudens in de buurt van Het Bolwerk 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woldmeenthe heeft 37% van de woningen zonnepanelen.