Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Bolwerk 34, 8332GZ Steenwijk

Woningwaarde Het Bolwerk 34

8332GZ Steenwijk

Te koop
180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.652
+5,7%
[ € 405.374 – € 515.930 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.668[ € 448.448 – € 495.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Bolwerk 34 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.652 (€ 2.559 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds september +0,5%
+€ 24.93312 maanden +5,7%
+€ 8.05312 mnd vs. NL +1,8%
Het Bolwerk 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.652 voor Het Bolwerk 34 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Bolwerk 34 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.668. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.652.

Verwachte verkoopprijs Het Bolwerk 34
€ 471.668[ € 448.448 – € 495.652 ]
Verkoper houdt over€ 465.230−€ 6.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.251+€ 11.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.230

Wat is de vraagprijs?

Het Bolwerk 34 in Steenwijk staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Het Bolwerk 34
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Bolwerk 34 adviseren wij in een bod van € 471.668, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.652+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.668+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.251+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Bolwerk 34 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Bolwerk 34 in Steenwijk bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 460.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Bolwerk 34

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.652
Verwachte verkoopprijs€ 471.668
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtWoldmeenthe→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldmeenthe besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (10%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Woldmeenthe

Woldmeenthe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadssingel 2, 8332GT Steenwijk
Raadssingel 2
2002 · 184 m²
€ 506.710
Straatbeeld van Het Bolwerk 3, 8332GX Steenwijk
Het Bolwerk 3
2003 · 134 m²
€ 394.812
Straatbeeld van Rentmeester 24, 8332GR Steenwijk
Rentmeester 24
2003 · 274 m²
€ 793.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.652 zit Het Bolwerk 34 in het middensegment van Woldmeenthe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Bolwerk 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Bolwerk 34 in Steenwijk.

Wat is Het Bolwerk 34 in Steenwijk waard?
Het Bolwerk 34 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.652 (bandbreedte € 405.374 – € 515.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woldmeenthe.
Wat is de vraagprijs van Het Bolwerk 34 in Steenwijk?
Het Bolwerk 34 in Steenwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Bolwerk 34 in Steenwijk?
Voor Het Bolwerk 34 adviseren wij een bod van € 471.668 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Bolwerk 34 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Het Bolwerk 34 in Steenwijk bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Bolwerk 34 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Bolwerk 34 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Bolwerk 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldmeenthe is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Het Bolwerk 34 ligt rond € 460.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Bolwerk 34?
Huishoudens in de buurt van Het Bolwerk 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woldmeenthe heeft 37% van de woningen zonnepanelen.