Huiswaardemeter

Woningwaarde Het eenspan 4

8332JG Steenwijk

348 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.725Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 948.445
+5,7%
[ € 834.632 – € 1.062.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 938.031[ € 891.129 – € 984.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 963.841[ € 920.536 – € 1.017.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Het eenspan 4 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 948.445 (€ 2.725 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.388Sinds september +0,5%
+€ 51.33512 maanden +5,7%
+€ 16.58012 mnd vs. NL +1,8%
Het eenspan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.445 voor Het eenspan 4 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het eenspan 4 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 963.841. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 948.445.

Verwachte verkoopprijs Het eenspan 4
€ 963.841[ € 920.536 – € 1.017.436 ]
Verkoper houdt over€ 951.989−€ 11.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.268+€ 21.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 963.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 951.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het eenspan 4 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 938.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.695 per m².

Verwachte vraagprijs Het eenspan 4
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 938.031[ € 891.129 – € 984.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.695[ € 2.561 – € 2.830 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het eenspan 4 adviseren wij in een bod van € 963.841, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 938.031 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.445+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 963.841+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.012.033+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het eenspan 4 zal in bij een vraagprijs van € 938.031 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het eenspan 4 in Steenwijk bedragen € 4.826 per maand bij een woningwaarde van € 948.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.638
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.669.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het eenspan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte348 m²
Perceeloppervlakte1.222 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.445
Verwachte verkoopprijs€ 963.841
Verwachte vraagprijs€ 938.031
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtNieuwe gagels→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe gagels besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (22%)
D (1%)

Wonen in Nieuwe gagels

Nieuwe gagels biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De strekel 23, 8332JP Steenwijk
De strekel 23
1996 · 189 m²
€ 562.455
Straatbeeld van Rentmeester 24, 8332GR Steenwijk
Rentmeester 24
2003 · 274 m²
€ 793.922
Straatbeeld van Kallenkoterallee 84, 8331AJ Steenwijk
Kallenkoterallee 84
1995 · 195 m²
€ 625.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het eenspan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 948.445 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe gagels. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het eenspan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het eenspan 4 in Steenwijk.

Wat is Het eenspan 4 in Steenwijk waard?
Het eenspan 4 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.445 (bandbreedte € 834.632 – € 1.062.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe gagels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het eenspan 4 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Het eenspan 4 in Steenwijk is in oktober 2026 € 938.031 (bandbreedte € 891.129 – € 984.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Het eenspan 4 in Steenwijk?
Voor Het eenspan 4 adviseren wij een bod van € 963.841 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het eenspan 4 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Het eenspan 4 in Steenwijk bedragen € 4.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.638 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het eenspan 4 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het eenspan 4 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 51.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het eenspan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe gagels is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Het eenspan 4 ligt rond € 948.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het eenspan 4?
Huishoudens in de buurt van Het eenspan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe gagels heeft 47% van de woningen zonnepanelen.