Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietlanden 12, 8332KP Steenwijk

Woningwaarde Rietlanden 12

8332KP Steenwijk

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.643
+4,8%
[ € 335.846 – € 427.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.612[ € 353.981 – € 391.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.893[ € 372.742 – € 411.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietlanden 12 in Steenwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.643 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds mei +0,5%
+€ 17.44812 maanden +4,8%
+€ 2.00412 mnd vs. NL +0,6%
Rietlanden 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.643 voor Rietlanden 12 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietlanden 12 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.893. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 381.643.

Verwachte verkoopprijs Rietlanden 12
€ 390.893[ € 372.742 – € 411.979 ]
Verkoper houdt over€ 385.343−€ 5.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.861+€ 9.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietlanden 12 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Rietlanden 12
Onder gem. in buurt Nieuwe gagelsBoven gem.
€ 372.612[ € 353.981 – € 391.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe gagels
€ 569.200[ € 349.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietlanden 12 adviseren wij in een bod van € 390.893, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 372.612 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.643+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.893+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.438+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietlanden 12 zal in bij een vraagprijs van € 372.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietlanden 12 in Steenwijk bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 381.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietlanden 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.643
Verwachte verkoopprijs€ 390.893
Verwachte vraagprijs€ 372.612
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtNieuwe gagels→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe gagels besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (37%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Nieuwe gagels

Nieuwe gagels biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De beugel 21, 8332JV Steenwijk
De beugel 21
1998 · 123 m²
€ 404.074
Straatbeeld van Oostercluft 316, 8332DN Steenwijk
Oostercluft 316
1980 · 116 m²
€ 326.237
Straatbeeld van Weemstraat 35, 8331JA Steenwijk
Weemstraat 35
1989 · 63 m²
€ 272.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietlanden 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.643 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe gagels willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietlanden 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietlanden 12 in Steenwijk.

Wat is Rietlanden 12 in Steenwijk waard?
Rietlanden 12 in Steenwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.643 (bandbreedte € 335.846 – € 427.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe gagels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietlanden 12 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Rietlanden 12 in Steenwijk is in juni 2026 € 372.612 (bandbreedte € 353.981 – € 391.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietlanden 12 in Steenwijk?
Voor Rietlanden 12 adviseren wij een bod van € 390.893 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietlanden 12 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rietlanden 12 in Steenwijk bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietlanden 12 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietlanden 12 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 17.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietlanden 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe gagels is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Rietlanden 12 ligt rond € 381.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietlanden 12?
Huishoudens in de buurt van Rietlanden 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe gagels heeft 47% van de woningen zonnepanelen.