Huiswaardemeter

Woningwaarde Bivak 13

8333DD Steenwijk

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.822
+5,7%
[ € 302.563 – € 385.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.657[ € 317.924 – € 351.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.238[ € 335.410 – € 370.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Bivak 13 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.822 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.591Sinds september +0,5%
+€ 18.60912 maanden +5,7%
+€ 6.01012 mnd vs. NL +1,8%
Bivak 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.822 voor Bivak 13 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bivak 13 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.238. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.822.

Verwachte verkoopprijs Bivak 13
€ 353.238[ € 335.410 – € 370.716 ]
Verkoper houdt over€ 348.102−€ 5.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.453+€ 9.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bivak 13 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Bivak 13
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 334.657[ € 317.924 – € 351.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.864 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bivak 13 adviseren wij in een bod van € 353.238, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.657 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.822+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.238+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.900+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bivak 13 zal in bij een vraagprijs van € 334.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bivak 13 in Steenwijk bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 343.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bivak 13

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.822
Verwachte verkoopprijs€ 353.238
Verwachte vraagprijs€ 334.657
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtPaddenpoel en Kornputkwartier→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddenpoel en Kornputkwartier besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (9%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Paddenpoel en Kornputkwartier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Paddenpoel en Kornputkwartier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 1,6 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Willem Frisolaan 17, 8333ED Steenwijk
Johan Willem Frisolaan 17
2022 · 138 m²
€ 604.427
Straatbeeld van Brigade 7, 8333DL Steenwijk
Brigade 7
2021 · 144 m²
€ 662.164
Straatbeeld van Brigade 50, 8333DM Steenwijk
Brigade 50
2019 · 148 m²
€ 594.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.822 is Bivak 13 een van de meer betaalbare woningen in Paddenpoel en Kornputkwartier. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bivak 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bivak 13 in Steenwijk.

Wat is Bivak 13 in Steenwijk waard?
Bivak 13 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.822 (bandbreedte € 302.563 – € 385.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paddenpoel en Kornputkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bivak 13 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Bivak 13 in Steenwijk is in oktober 2026 € 334.657 (bandbreedte € 317.924 – € 351.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Bivak 13 in Steenwijk?
Voor Bivak 13 adviseren wij een bod van € 353.238 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bivak 13 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bivak 13 in Steenwijk bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bivak 13 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bivak 13 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bivak 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddenpoel en Kornputkwartier is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Bivak 13 ligt rond € 343.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bivak 13?
Huishoudens in de buurt van Bivak 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddenpoel en Kornputkwartier heeft 28% van de woningen zonnepanelen.