Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal 49

8333DV Steenwijk

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.604
+5,7%
[ € 314.692 – € 400.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.410[ € 330.990 – € 365.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.040[ € 348.532 – € 385.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal 49 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.604 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds september +0,5%
+€ 19.35512 maanden +5,7%
+€ 6.25112 mnd vs. NL +1,8%
Generaal 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.604 voor Generaal 49 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal 49 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.040. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.604.

Verwachte verkoopprijs Generaal 49
€ 367.040[ € 348.532 – € 385.220 ]
Verkoper houdt over€ 361.753−€ 5.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.531+€ 9.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal 49 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal 49
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 348.410[ € 330.990 – € 365.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.713 – € 2.999 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 583.271[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal 49 adviseren wij in een bod van € 367.040, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 348.410 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.604+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.040+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.392+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal 49 zal in bij een vraagprijs van € 348.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal 49 in Steenwijk bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 357.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal 49

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.604
Verwachte verkoopprijs€ 367.040
Verwachte vraagprijs€ 348.410
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtPaddenpoel en Kornputkwartier→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddenpoel en Kornputkwartier besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (9%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Paddenpoel en Kornputkwartier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Paddenpoel en Kornputkwartier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 1,6 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Willem Frisolaan 17, 8333ED Steenwijk
Johan Willem Frisolaan 17
2022 · 138 m²
€ 604.427
Straatbeeld van Brigade 7, 8333DL Steenwijk
Brigade 7
2021 · 144 m²
€ 662.164
Straatbeeld van Brigade 50, 8333DM Steenwijk
Brigade 50
2019 · 148 m²
€ 594.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.604 is Generaal 49 een van de meer betaalbare woningen in Paddenpoel en Kornputkwartier. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Generaal 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal 49 in Steenwijk.

Wat is Generaal 49 in Steenwijk waard?
Generaal 49 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.604 (bandbreedte € 314.692 – € 400.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paddenpoel en Kornputkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal 49 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Generaal 49 in Steenwijk is in oktober 2026 € 348.410 (bandbreedte € 330.990 – € 365.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal 49 in Steenwijk?
Voor Generaal 49 adviseren wij een bod van € 367.040 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal 49 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal 49 in Steenwijk bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal 49 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal 49 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddenpoel en Kornputkwartier is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Generaal 49 ligt rond € 357.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal 49?
Huishoudens in de buurt van Generaal 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddenpoel en Kornputkwartier heeft 28% van de woningen zonnepanelen.