Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Willem Frisolaan 4A

8333ED Steenwijk

148 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.014
+5,7%
[ € 532.412 – € 677.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.376[ € 563.707 – € 623.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.880[ € 585.692 – € 647.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Willem Frisolaan 4A in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.014 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.799Sinds september +0,5%
+€ 32.74612 maanden +5,7%
+€ 10.57612 mnd vs. NL +1,8%
Johan Willem Frisolaan 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.014 voor Johan Willem Frisolaan 4A in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Willem Frisolaan 4A in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.880. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 605.014.

Verwachte verkoopprijs Johan Willem Frisolaan 4A
€ 616.880[ € 585.692 – € 647.344 ]
Verkoper houdt over€ 608.844−€ 8.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.368+€ 14.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Willem Frisolaan 4A in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Willem Frisolaan 4A
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 593.376[ € 563.707 – € 623.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Willem Frisolaan 4A adviseren wij in een bod van € 616.880, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 593.376 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.014+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.880+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.724+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Willem Frisolaan 4A zal in bij een vraagprijs van € 593.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Willem Frisolaan 4A in Steenwijk bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 605.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.959
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Willem Frisolaan 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.014
Verwachte verkoopprijs€ 616.880
Verwachte vraagprijs€ 593.376
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtPaddenpoel en Kornputkwartier→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddenpoel en Kornputkwartier besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (9%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Paddenpoel en Kornputkwartier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Paddenpoel en Kornputkwartier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 1,6 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brigade 50, 8333DM Steenwijk
Brigade 50
2019 · 148 m²
€ 594.922
Straatbeeld van Brigade 7, 8333DL Steenwijk
Brigade 7
2021 · 144 m²
€ 662.164
Straatbeeld van Johan Willem Frisolaan 17, 8333ED Steenwijk
Johan Willem Frisolaan 17
2022 · 138 m²
€ 604.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Willem Frisolaan 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 605.014 duidelijk in het hogere segment van Paddenpoel en Kornputkwartier. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johan Willem Frisolaan 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Willem Frisolaan 4A in Steenwijk.

Wat is Johan Willem Frisolaan 4A in Steenwijk waard?
Johan Willem Frisolaan 4A in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.014 (bandbreedte € 532.412 – € 677.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddenpoel en Kornputkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisolaan 4A in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisolaan 4A in Steenwijk is in oktober 2026 € 593.376 (bandbreedte € 563.707 – € 623.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Willem Frisolaan 4A in Steenwijk?
Voor Johan Willem Frisolaan 4A adviseren wij een bod van € 616.880 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Willem Frisolaan 4A in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Willem Frisolaan 4A in Steenwijk bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.959 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Willem Frisolaan 4A in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Willem Frisolaan 4A in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Willem Frisolaan 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddenpoel en Kornputkwartier is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Johan Willem Frisolaan 4A ligt rond € 605.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Willem Frisolaan 4A?
Huishoudens in de buurt van Johan Willem Frisolaan 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddenpoel en Kornputkwartier heeft 28% van de woningen zonnepanelen.