Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirgelen 10

6171DE Stein

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.402
+12,1%
[ € 211.554 – € 269.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.401[ € 222.681 – € 246.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.556[ € 234.038 – € 258.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirgelen 10 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.402 (€ 2.642 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.279Sinds september +1,0%
+€ 25.96712 maanden +12,1%
+€ 17.66012 mnd vs. NL +8,2%
Dirgelen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.402 voor Dirgelen 10 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirgelen 10 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.556. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 240.402.

Verwachte verkoopprijs Dirgelen 10
€ 246.556[ € 234.038 – € 258.673 ]
Verkoper houdt over€ 242.594−€ 3.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.637+€ 7.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirgelen 10 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.576 per m².

Verwachte vraagprijs Dirgelen 10
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 234.401[ € 222.681 – € 246.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.576[ € 2.447 – € 2.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirgelen 10 adviseren wij in een bod van € 246.556, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 234.401 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.402+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.556+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.884+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirgelen 10 zal in bij een vraagprijs van € 234.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirgelen 10 in Stein bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 240.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.176
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirgelen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.402
Verwachte verkoopprijs€ 246.556
Verwachte vraagprijs€ 234.401
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ricardusstraat 9, 6171WX Stein
Ricardusstraat 9
1999 · 141 m²
€ 492.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.402 is Dirgelen 10 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Stein. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dirgelen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirgelen 10 in Stein.

Wat is Dirgelen 10 in Stein waard?
Dirgelen 10 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.402 (bandbreedte € 211.554 – € 269.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirgelen 10 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Dirgelen 10 in Stein is in oktober 2026 € 234.401 (bandbreedte € 222.681 – € 246.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirgelen 10 in Stein?
Voor Dirgelen 10 adviseren wij een bod van € 246.556 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirgelen 10 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Dirgelen 10 in Stein bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.176 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirgelen 10 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirgelen 10 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 25.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirgelen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Dirgelen 10 ligt rond € 240.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirgelen 10?
Huishoudens in de buurt van Dirgelen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.