Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirgelen 20

6171DE Stein

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.300
+12,1%
[ € 192.104 – € 244.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.771[ € 202.132 – € 223.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.973[ € 212.643 – € 235.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirgelen 20 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.300 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.070Sinds september +1,0%
+€ 23.58012 maanden +12,1%
+€ 16.03612 mnd vs. NL +8,2%
Dirgelen 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.300 voor Dirgelen 20 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirgelen 20 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.973. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 218.300.

Verwachte verkoopprijs Dirgelen 20
€ 223.973[ € 212.643 – € 235.027 ]
Verkoper houdt over€ 220.259−€ 3.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.602+€ 6.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirgelen 20 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs Dirgelen 20
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 212.771[ € 202.132 – € 223.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.997[ € 2.847 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirgelen 20 adviseren wij in een bod van € 223.973, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 212.771 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.300+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.973+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.172+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirgelen 20 zal in bij een vraagprijs van € 212.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirgelen 20 in Stein bedragen € 1.164 per maand bij een woningwaarde van € 218.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.068
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirgelen 20

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.300
Verwachte verkoopprijs€ 223.973
Verwachte vraagprijs€ 212.771
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ricardusstraat 9, 6171WX Stein
Ricardusstraat 9
1999 · 141 m²
€ 492.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.300 is Dirgelen 20 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Stein. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dirgelen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirgelen 20 in Stein.

Wat is Dirgelen 20 in Stein waard?
Dirgelen 20 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.300 (bandbreedte € 192.104 – € 244.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirgelen 20 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Dirgelen 20 in Stein is in oktober 2026 € 212.771 (bandbreedte € 202.132 – € 223.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirgelen 20 in Stein?
Voor Dirgelen 20 adviseren wij een bod van € 223.973 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirgelen 20 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Dirgelen 20 in Stein bedragen € 1.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.068 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirgelen 20 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirgelen 20 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 23.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirgelen 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Dirgelen 20 ligt rond € 218.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirgelen 20?
Huishoudens in de buurt van Dirgelen 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.