Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 25b

6171ED Stein

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.411
+12,1%
[ € 260.842 – € 331.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.867[ € 275.374 – € 304.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.102[ € 287.766 – € 318.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 25b in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.411 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.810Sinds september +1,0%
+€ 32.01712 maanden +12,1%
+€ 21.77412 mnd vs. NL +8,2%
Havenstraat 25b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.411 voor Havenstraat 25b in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 25b in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.102. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.411.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 25b
€ 303.102[ € 287.766 – € 318.056 ]
Verkoper houdt over€ 298.518−€ 4.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.314+€ 8.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 25b in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 25b
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 289.867[ € 275.374 – € 304.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 25b adviseren wij in een bod van € 303.102, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 289.867 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.411+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.102+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.257+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 25b zal in bij een vraagprijs van € 289.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 25b in Stein bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 296.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 25b

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.411
Verwachte verkoopprijs€ 303.102
Verwachte vraagprijs€ 289.867
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ricardusstraat 9, 6171WX Stein
Ricardusstraat 9
1999 · 141 m²
€ 492.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.411 is Havenstraat 25b een van de meer betaalbare woningen in Oud-Stein. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 25b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 25b in Stein.

Wat is Havenstraat 25b in Stein waard?
Havenstraat 25b in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.411 (bandbreedte € 260.842 – € 331.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 25b in Stein?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 25b in Stein is in oktober 2026 € 289.867 (bandbreedte € 275.374 – € 304.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 25b in Stein?
Voor Havenstraat 25b adviseren wij een bod van € 303.102 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 25b in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 25b in Stein bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 25b in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 25b in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 32.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 25b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 25b ligt rond € 296.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 25b?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 25b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.