Huiswaardemeter

Woningwaarde Assevedostraat 3b

6171HG Stein

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.780
+12,1%
[ € 296.366 – € 377.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.124[ € 312.668 – € 345.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.614[ € 327.363 – € 361.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Assevedostraat 3b in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.780 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.193Sinds september +1,0%
+€ 36.37812 maanden +12,1%
+€ 24.74012 mnd vs. NL +8,2%
Assevedostraat 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.780 voor Assevedostraat 3b in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assevedostraat 3b in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.614. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.780.

Verwachte verkoopprijs Assevedostraat 3b
€ 344.614[ € 327.363 – € 361.822 ]
Verkoper houdt over€ 339.573−€ 5.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.656+€ 9.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assevedostraat 3b in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Assevedostraat 3b
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 329.124[ € 312.668 – € 345.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assevedostraat 3b adviseren wij in een bod van € 344.614, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.124 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.780+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.614+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.845+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assevedostraat 3b zal in bij een vraagprijs van € 329.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assevedostraat 3b in Stein bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 336.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assevedostraat 3b

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.780
Verwachte verkoopprijs€ 344.614
Verwachte vraagprijs€ 329.124
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ricardusstraat 9, 6171WX Stein
Ricardusstraat 9
1999 · 141 m²
€ 492.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Assevedostraat 3b ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Stein willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Assevedostraat 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assevedostraat 3b in Stein.

Wat is Assevedostraat 3b in Stein waard?
Assevedostraat 3b in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.780 (bandbreedte € 296.366 – € 377.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assevedostraat 3b in Stein?
De verwachte vraagprijs van Assevedostraat 3b in Stein is in oktober 2026 € 329.124 (bandbreedte € 312.668 – € 345.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Assevedostraat 3b in Stein?
Voor Assevedostraat 3b adviseren wij een bod van € 344.614 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assevedostraat 3b in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Assevedostraat 3b in Stein bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assevedostraat 3b in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assevedostraat 3b in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 36.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assevedostraat 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Assevedostraat 3b ligt rond € 336.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assevedostraat 3b?
Huishoudens in de buurt van Assevedostraat 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.