Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerstraat Centrum 36a

6171HW Stein

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.745
+12,1%
[ € 251.456 – € 320.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.351[ € 265.383 – € 293.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.285[ € 277.591 – € 306.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerstraat Centrum 36a in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.745 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.709Sinds september +1,0%
+€ 30.86512 maanden +12,1%
+€ 20.99112 mnd vs. NL +8,2%
Heerstraat Centrum 36a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.745 voor Heerstraat Centrum 36a in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerstraat Centrum 36a in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.285. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.745.

Verwachte verkoopprijs Heerstraat Centrum 36a
€ 292.285[ € 277.591 – € 306.812 ]
Verkoper houdt over€ 287.820−€ 4.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.281+€ 7.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerstraat Centrum 36a in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Heerstraat Centrum 36a
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 279.351[ € 265.383 – € 293.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 361.800[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerstraat Centrum 36a adviseren wij in een bod van € 292.285, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 279.351 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.745+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.285+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.899+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerstraat Centrum 36a zal in bij een vraagprijs van € 279.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerstraat Centrum 36a in Stein bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 285.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerstraat Centrum 36a

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.745
Verwachte verkoopprijs€ 292.285
Verwachte vraagprijs€ 279.351
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (21%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ricardusstraat 9, 6171WX Stein
Ricardusstraat 9
1999 · 141 m²
€ 492.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerstraat Centrum 36a ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.745 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heerstraat Centrum 36a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerstraat Centrum 36a in Stein.

Wat is Heerstraat Centrum 36a in Stein waard?
Heerstraat Centrum 36a in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.745 (bandbreedte € 251.456 – € 320.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerstraat Centrum 36a in Stein?
De verwachte vraagprijs van Heerstraat Centrum 36a in Stein is in oktober 2026 € 279.351 (bandbreedte € 265.383 – € 293.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerstraat Centrum 36a in Stein?
Voor Heerstraat Centrum 36a adviseren wij een bod van € 292.285 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerstraat Centrum 36a in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Heerstraat Centrum 36a in Stein bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerstraat Centrum 36a in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerstraat Centrum 36a in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 30.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerstraat Centrum 36a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Heerstraat Centrum 36a ligt rond € 285.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerstraat Centrum 36a?
Huishoudens in de buurt van Heerstraat Centrum 36a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.