Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 80d

6171JC Stein

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.786
+12,1%
[ € 398.452 – € 507.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.419[ € 421.248 – € 465.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.351[ € 438.940 – € 485.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 80d in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.786 (€ 4.817 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.293Sinds september +1,0%
+€ 48.90812 maanden +12,1%
+€ 33.26112 mnd vs. NL +8,2%
Raadhuisplein 80d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.786 voor Raadhuisplein 80d in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 80d in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.351. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.786.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 80d
€ 462.351[ € 438.940 – € 485.145 ]
Verkoper houdt over€ 456.015−€ 6.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.748+€ 11.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 80d in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 80d
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 443.419[ € 421.248 – € 465.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.481 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 361.800[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 80d adviseren wij in een bod van € 462.351, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.419 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.786+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.351+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.469+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 80d zal in bij een vraagprijs van € 443.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 80d in Stein bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 452.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 80d

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.786
Verwachte verkoopprijs€ 462.351
Verwachte vraagprijs€ 443.419
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (21%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ricardusstraat 9, 6171WX Stein
Ricardusstraat 9
1999 · 141 m²
€ 492.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisplein 80d valt met een geschatte woningwaarde van € 452.786 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 80d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 80d in Stein.

Wat is Raadhuisplein 80d in Stein waard?
Raadhuisplein 80d in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.786 (bandbreedte € 398.452 – € 507.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 80d in Stein?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 80d in Stein is in oktober 2026 € 443.419 (bandbreedte € 421.248 – € 465.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 80d in Stein?
Voor Raadhuisplein 80d adviseren wij een bod van € 462.351 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 80d in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 80d in Stein bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 80d in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 80d in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 48.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 80d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 80d ligt rond € 452.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 80d?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 80d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.