Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 81f

6171JC Stein

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.575
+12,1%
[ € 399.146 – € 508.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.545[ € 422.318 – € 466.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.788[ € 439.633 – € 485.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 81f in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.575 (€ 4.825 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.300Sinds september +1,0%
+€ 48.99312 maanden +12,1%
+€ 33.31912 mnd vs. NL +8,2%
Raadhuisplein 81f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.575 voor Raadhuisplein 81f in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 81f in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.788. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.575.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 81f
€ 462.788[ € 439.633 – € 485.910 ]
Verkoper houdt over€ 456.447−€ 6.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.194+€ 11.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 81f in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.729 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 81f
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 444.545[ € 422.318 – € 466.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.729[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 361.800[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 81f adviseren wij in een bod van € 462.788, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.545 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.575+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.788+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.927+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 81f zal in bij een vraagprijs van € 444.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 81f in Stein bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 453.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 81f

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.575
Verwachte verkoopprijs€ 462.788
Verwachte vraagprijs€ 444.545
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (21%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ricardusstraat 9, 6171WX Stein
Ricardusstraat 9
1999 · 141 m²
€ 492.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisplein 81f valt met een geschatte woningwaarde van € 453.575 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 81f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 81f in Stein.

Wat is Raadhuisplein 81f in Stein waard?
Raadhuisplein 81f in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.575 (bandbreedte € 399.146 – € 508.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 81f in Stein?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 81f in Stein is in oktober 2026 € 444.545 (bandbreedte € 422.318 – € 466.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 81f in Stein?
Voor Raadhuisplein 81f adviseren wij een bod van € 462.788 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 81f in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 81f in Stein bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 81f in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 81f in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 48.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 81f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 81f ligt rond € 453.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 81f?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 81f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.