Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasbanderkerkweg 9

6171RS Stein

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.309
+12,1%
[ € 348.752 – € 443.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.124[ € 367.768 – € 406.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.711[ € 385.053 – € 425.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasbanderkerkweg 9 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.309 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.757Sinds september +1,0%
+€ 42.80812 maanden +12,1%
+€ 29.11312 mnd vs. NL +8,2%
Maasbanderkerkweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.309 voor Maasbanderkerkweg 9 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasbanderkerkweg 9 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.711. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 396.309.

Verwachte verkoopprijs Maasbanderkerkweg 9
€ 405.711[ € 385.053 – € 425.585 ]
Verkoper houdt over€ 399.998−€ 5.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.975+€ 10.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasbanderkerkweg 9 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.598 per m².

Verwachte vraagprijs Maasbanderkerkweg 9
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 387.124[ € 367.768 – € 406.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.598[ € 2.468 – € 2.728 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasbanderkerkweg 9 adviseren wij in een bod van € 405.711, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 387.124 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.309+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.711+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.997+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasbanderkerkweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 387.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasbanderkerkweg 9 in Stein bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 396.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasbanderkerkweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.309
Verwachte verkoopprijs€ 405.711
Verwachte vraagprijs€ 387.124
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtMaasband→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasband besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (4%)
C (24%)
D (16%)
E (8%)
F (16%)
G (20%)

Wonen in Maasband

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maasband op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperstraat 5, 6171NV Stein
Kamperstraat 5
1970 · 147 m²
€ 402.392
Straatbeeld van Secr Stregenstraat 8, 6171LJ Stein
Secr Stregenstraat 8
1966 · 160 m²
€ 405.400
Straatbeeld van Secr Stregenstraat 5, 6171LH Stein
Secr Stregenstraat 5
1965 · 168 m²
€ 348.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasbanderkerkweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.309 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasband willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maasbanderkerkweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasbanderkerkweg 9 in Stein.

Wat is Maasbanderkerkweg 9 in Stein waard?
Maasbanderkerkweg 9 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.309 (bandbreedte € 348.752 – € 443.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasband.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasbanderkerkweg 9 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Maasbanderkerkweg 9 in Stein is in oktober 2026 € 387.124 (bandbreedte € 367.768 – € 406.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasbanderkerkweg 9 in Stein?
Voor Maasbanderkerkweg 9 adviseren wij een bod van € 405.711 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasbanderkerkweg 9 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Maasbanderkerkweg 9 in Stein bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasbanderkerkweg 9 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasbanderkerkweg 9 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 42.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasbanderkerkweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasband is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Maasbanderkerkweg 9 ligt rond € 396.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasbanderkerkweg 9?
Huishoudens in de buurt van Maasbanderkerkweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasband heeft 17% van de woningen zonnepanelen.