Huiswaardemeter

Woningwaarde Albertlaan 35

6029PN Sterksel

212 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 905.013
+8,5%
[ € 796.411 – € 1.013.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.770[ € 841.482 – € 930.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 924.674[ € 877.666 – € 970.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Albertlaan 35 in Sterksel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 905.013 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.103Sinds september +0,7%
+€ 70.58412 maanden +8,5%
+€ 38.25712 mnd vs. NL +4,6%
Albertlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.013 voor Albertlaan 35 in Sterksel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albertlaan 35 in Sterksel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 924.674. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 905.013.

Verwachte verkoopprijs Albertlaan 35
€ 924.674[ € 877.666 – € 970.052 ]
Verkoper houdt over€ 913.253−€ 11.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.317+€ 20.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 924.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albertlaan 35 in Sterksel heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Verwachte vraagprijs Albertlaan 35
Onder gem. in SterkselBoven gem.
€ 885.770[ € 841.482 – € 930.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.969 – € 4.387 ]
Gem. vraagprijs in Sterksel
€ 725.778[ € 459.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albertlaan 35 adviseren wij in een bod van € 924.674, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 885.770 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.013+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 924.674+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 970.908+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albertlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 885.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albertlaan 35 in Sterksel bedragen € 4.602 per maand bij een woningwaarde van € 905.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.426
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.593.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albertlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.013
Verwachte verkoopprijs€ 924.674
Verwachte vraagprijs€ 885.770
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtKloostervelden→
PlaatsSterksel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloostervelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kloostervelden

Kloostervelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 5,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievithof 7, 6029TX Sterksel
Kievithof 7
2021 · 217 m²
€ 1.019.774
Straatbeeld van Houtduifstraat 7, 6029TN Sterksel
Houtduifstraat 7
2021 · 125 m²
€ 469.562
Straatbeeld van Pimpelmeesstraat 10, 6029TR Sterksel
Pimpelmeesstraat 10
2018 · 119 m²
€ 477.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albertlaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 905.013 duidelijk in het hogere segment van Kloostervelden. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albertlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albertlaan 35 in Sterksel.

Wat is Albertlaan 35 in Sterksel waard?
Albertlaan 35 in Sterksel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.013 (bandbreedte € 796.411 – € 1.013.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloostervelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albertlaan 35 in Sterksel?
De verwachte vraagprijs van Albertlaan 35 in Sterksel is in oktober 2026 € 885.770 (bandbreedte € 841.482 – € 930.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Albertlaan 35 in Sterksel?
Voor Albertlaan 35 adviseren wij een bod van € 924.674 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albertlaan 35 in Sterksel?
De geschatte bruto maandlasten van Albertlaan 35 in Sterksel bedragen € 4.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.426 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albertlaan 35 in Sterksel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albertlaan 35 in Sterksel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 70.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albertlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloostervelden is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Albertlaan 35 ligt rond € 905.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.