Huiswaardemeter

Woningwaarde Averbodeweg 2a

6029RK Sterksel

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.433
+8,5%
[ € 312.781 – € 398.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.579[ € 327.350 – € 361.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.629[ € 347.973 – € 384.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Averbodeweg 2a in Sterksel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.433 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.397Sinds september +0,7%
+€ 27.72112 maanden +8,5%
+€ 15.02512 mnd vs. NL +4,6%
Averbodeweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.433 voor Averbodeweg 2a in Sterksel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Averbodeweg 2a in Sterksel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.629. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.433.

Verwachte verkoopprijs Averbodeweg 2a
€ 366.629[ € 347.973 – € 384.602 ]
Verkoper houdt over€ 361.346−€ 5.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.112+€ 9.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Averbodeweg 2a in Sterksel heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Averbodeweg 2a
Onder gem. in buurt SterkselBoven gem.
€ 344.579[ € 327.350 – € 361.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.806 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterksel
€ 696.000[ € 550.000 – € 888.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Averbodeweg 2a adviseren wij in een bod van € 366.629, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.579 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.433+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.629+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.960+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Averbodeweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 344.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Averbodeweg 2a in Sterksel bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 355.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Averbodeweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.433
Verwachte verkoopprijs€ 366.629
Verwachte vraagprijs€ 344.579
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtSterksel→
PlaatsSterksel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterksel besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sterksel

Sterksel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domein 11, 6029RH Sterksel
Domein 11
2021 · 153 m²
€ 695.948
Straatbeeld van Brilhoeve 4, 6029SE Sterksel
Brilhoeve 4
1999 · 165 m²
€ 592.126
Straatbeeld van Pimpelmeesstraat 12, 6029TR Sterksel
Pimpelmeesstraat 12
2018 · 110 m²
€ 432.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.433 is Averbodeweg 2a een van de meer betaalbare woningen in Sterksel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Averbodeweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Averbodeweg 2a in Sterksel.

Wat is Averbodeweg 2a in Sterksel waard?
Averbodeweg 2a in Sterksel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.433 (bandbreedte € 312.781 – € 398.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sterksel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Averbodeweg 2a in Sterksel?
De verwachte vraagprijs van Averbodeweg 2a in Sterksel is in oktober 2026 € 344.579 (bandbreedte € 327.350 – € 361.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Averbodeweg 2a in Sterksel?
Voor Averbodeweg 2a adviseren wij een bod van € 366.629 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Averbodeweg 2a in Sterksel?
De geschatte bruto maandlasten van Averbodeweg 2a in Sterksel bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Averbodeweg 2a in Sterksel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Averbodeweg 2a in Sterksel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 27.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Averbodeweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterksel is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Averbodeweg 2a ligt rond € 355.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.