Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Thijssenlaan 44

6029RN Sterksel

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.773
+8,5%
[ € 321.000 – € 408.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.355[ € 335.687 – € 371.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.560[ € 357.507 – € 395.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Thijssenlaan 44 in Sterksel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.773 (€ 4.448 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds september +0,7%
+€ 28.44912 maanden +8,5%
+€ 15.41912 mnd vs. NL +4,6%
Pastoor Thijssenlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.773 voor Pastoor Thijssenlaan 44 in Sterksel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Thijssenlaan 44 in Sterksel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.560. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.773.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Thijssenlaan 44
€ 376.560[ € 357.507 – € 395.139 ]
Verkoper houdt over€ 371.168−€ 5.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.241+€ 9.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Thijssenlaan 44 in Sterksel heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.309 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Thijssenlaan 44
Onder gem. in buurt SterkselBoven gem.
€ 353.355[ € 335.687 – € 371.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.309[ € 4.094 – € 4.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterksel
€ 696.000[ € 550.000 – € 888.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Thijssenlaan 44 adviseren wij in een bod van € 376.560, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.355 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.773+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.560+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.388+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Thijssenlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 353.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Thijssenlaan 44 in Sterksel bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 364.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Thijssenlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.773
Verwachte verkoopprijs€ 376.560
Verwachte vraagprijs€ 353.355
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtSterksel→
PlaatsSterksel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterksel besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sterksel

Sterksel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaamseweg 6, 6029PL Sterksel
Vlaamseweg 6
1963 · 164 m²
€ 702.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.773 is Pastoor Thijssenlaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Sterksel. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Thijssenlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Thijssenlaan 44 in Sterksel.

Wat is Pastoor Thijssenlaan 44 in Sterksel waard?
Pastoor Thijssenlaan 44 in Sterksel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.773 (bandbreedte € 321.000 – € 408.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sterksel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Thijssenlaan 44 in Sterksel?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Thijssenlaan 44 in Sterksel is in oktober 2026 € 353.355 (bandbreedte € 335.687 – € 371.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Thijssenlaan 44 in Sterksel?
Voor Pastoor Thijssenlaan 44 adviseren wij een bod van € 376.560 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Thijssenlaan 44 in Sterksel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Thijssenlaan 44 in Sterksel bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Thijssenlaan 44 in Sterksel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Thijssenlaan 44 in Sterksel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 28.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Thijssenlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterksel is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Thijssenlaan 44 ligt rond € 364.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.