Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederstraat 22

6029TE Sterksel

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.388
+8,5%
[ € 474.661 – € 604.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.225[ € 498.014 – € 550.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.990[ € 526.899 – € 582.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederstraat 22 in Sterksel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.388 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.638Sinds september +0,7%
+€ 42.06812 maanden +8,5%
+€ 22.80112 mnd vs. NL +4,6%
Cederstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.388 voor Cederstraat 22 in Sterksel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederstraat 22 in Sterksel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.990. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.388.

Verwachte verkoopprijs Cederstraat 22
€ 554.990[ € 526.899 – € 582.361 ]
Verkoper houdt over€ 547.635−€ 7.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.240+€ 13.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederstraat 22 in Sterksel heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Cederstraat 22
Onder gem. in SterkselBoven gem.
€ 524.225[ € 498.014 – € 550.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in Sterksel
€ 725.778[ € 459.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederstraat 22 adviseren wij in een bod van € 554.990, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 524.225 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.388+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.990+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.740+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 524.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederstraat 22 in Sterksel bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 539.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.388
Verwachte verkoopprijs€ 554.990
Verwachte vraagprijs€ 524.225
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtKloostervelden→
PlaatsSterksel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloostervelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kloostervelden

Kloostervelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 5,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtduifstraat 7, 6029TN Sterksel
Houtduifstraat 7
2021 · 125 m²
€ 469.562
Straatbeeld van Pimpelmeesstraat 10, 6029TR Sterksel
Pimpelmeesstraat 10
2018 · 119 m²
€ 477.688
Straatbeeld van Pimpelmeesstraat 12, 6029TR Sterksel
Pimpelmeesstraat 12
2018 · 110 m²
€ 432.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cederstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.388 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloostervelden willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cederstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederstraat 22 in Sterksel.

Wat is Cederstraat 22 in Sterksel waard?
Cederstraat 22 in Sterksel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.388 (bandbreedte € 474.661 – € 604.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloostervelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederstraat 22 in Sterksel?
De verwachte vraagprijs van Cederstraat 22 in Sterksel is in oktober 2026 € 524.225 (bandbreedte € 498.014 – € 550.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederstraat 22 in Sterksel?
Voor Cederstraat 22 adviseren wij een bod van € 554.990 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederstraat 22 in Sterksel?
De geschatte bruto maandlasten van Cederstraat 22 in Sterksel bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederstraat 22 in Sterksel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederstraat 22 in Sterksel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 42.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloostervelden is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Cederstraat 22 ligt rond € 539.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.