Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 9

6029TG Sterksel

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.287
+8,5%
[ € 659.373 – € 839.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.119[ € 694.563 – € 767.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.907[ € 729.291 – € 806.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 9 in Sterksel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.287 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.053Sinds september +0,7%
+€ 58.43812 maanden +8,5%
+€ 31.67412 mnd vs. NL +4,6%
Esdoornstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.287 voor Esdoornstraat 9 in Sterksel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 9 in Sterksel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.907. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 749.287.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 9
€ 767.907[ € 729.291 – € 806.059 ]
Verkoper houdt over€ 758.210−€ 9.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.415+€ 17.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 9 in Sterksel heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 9
Onder gem. in SterkselBoven gem.
€ 731.119[ € 694.563 – € 767.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in Sterksel
€ 725.778[ € 459.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 9 adviseren wij in een bod van € 767.907, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 731.119 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.287+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.907+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.302+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 731.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 9 in Sterksel bedragen € 3.827 per maand bij een woningwaarde van € 749.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.664
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.287
Verwachte verkoopprijs€ 767.907
Verwachte vraagprijs€ 731.119
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtKloostervelden→
PlaatsSterksel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloostervelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kloostervelden

Kloostervelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 5,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievithof 7, 6029TX Sterksel
Kievithof 7
2021 · 217 m²
€ 1.019.774
Straatbeeld van Houtduifstraat 7, 6029TN Sterksel
Houtduifstraat 7
2021 · 125 m²
€ 469.562
Straatbeeld van Pimpelmeesstraat 10, 6029TR Sterksel
Pimpelmeesstraat 10
2018 · 119 m²
€ 477.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.287 duidelijk in het hogere segment van Kloostervelden. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 9 in Sterksel.

Wat is Esdoornstraat 9 in Sterksel waard?
Esdoornstraat 9 in Sterksel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.287 (bandbreedte € 659.373 – € 839.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloostervelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 9 in Sterksel?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 9 in Sterksel is in oktober 2026 € 731.119 (bandbreedte € 694.563 – € 767.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 9 in Sterksel?
Voor Esdoornstraat 9 adviseren wij een bod van € 767.907 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 9 in Sterksel?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 9 in Sterksel bedragen € 3.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.664 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 9 in Sterksel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 9 in Sterksel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 58.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloostervelden is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 9 ligt rond € 749.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.