Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgendreef 12

6029TH Sterksel

172 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.922
+8,5%
[ € 777.851 – € 989.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.349[ € 822.082 – € 908.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.893[ € 857.432 – € 947.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgendreef 12 in Sterksel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 883.922 (€ 5.139 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.961Sinds september +0,7%
+€ 68.93912 maanden +8,5%
+€ 37.36612 mnd vs. NL +4,6%
Wilgendreef 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.922 voor Wilgendreef 12 in Sterksel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgendreef 12 in Sterksel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.893. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 883.922.

Verwachte verkoopprijs Wilgendreef 12
€ 902.893[ € 857.432 – € 947.686 ]
Verkoper houdt over€ 891.711−€ 11.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.101+€ 20.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgendreef 12 in Sterksel heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.031 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgendreef 12
Onder gem. in SterkselBoven gem.
€ 865.349[ € 822.082 – € 908.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.031[ € 4.780 – € 5.283 ]
Gem. vraagprijs in Sterksel
€ 725.778[ € 459.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgendreef 12 adviseren wij in een bod van € 902.893, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 865.349 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.922+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.893+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.038+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgendreef 12 zal in bij een vraagprijs van € 865.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgendreef 12 in Sterksel bedragen € 4.488 per maand bij een woningwaarde van € 883.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.323
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.556.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgendreef 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.922
Verwachte verkoopprijs€ 902.893
Verwachte vraagprijs€ 865.349
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtKloostervelden→
PlaatsSterksel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloostervelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kloostervelden

Kloostervelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 5,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievithof 7, 6029TX Sterksel
Kievithof 7
2021 · 217 m²
€ 1.019.774
Straatbeeld van Houtduifstraat 7, 6029TN Sterksel
Houtduifstraat 7
2021 · 125 m²
€ 469.562
Straatbeeld van Pimpelmeesstraat 10, 6029TR Sterksel
Pimpelmeesstraat 10
2018 · 119 m²
€ 477.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgendreef 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 883.922 duidelijk in het hogere segment van Kloostervelden. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgendreef 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgendreef 12 in Sterksel.

Wat is Wilgendreef 12 in Sterksel waard?
Wilgendreef 12 in Sterksel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.922 (bandbreedte € 777.851 – € 989.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloostervelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgendreef 12 in Sterksel?
De verwachte vraagprijs van Wilgendreef 12 in Sterksel is in oktober 2026 € 865.349 (bandbreedte € 822.082 – € 908.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgendreef 12 in Sterksel?
Voor Wilgendreef 12 adviseren wij een bod van € 902.893 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgendreef 12 in Sterksel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgendreef 12 in Sterksel bedragen € 4.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.323 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgendreef 12 in Sterksel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgendreef 12 in Sterksel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 68.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgendreef 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloostervelden is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Wilgendreef 12 ligt rond € 883.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.