Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Ruttenpark 5

6029TK Sterksel

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.230
+8,5%
[ € 501.802 – € 638.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.924[ € 526.228 – € 581.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.016[ € 557.275 – € 615.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Ruttenpark 5 in Sterksel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.230 (€ 4.674 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.846Sinds september +0,7%
+€ 44.47312 maanden +8,5%
+€ 24.10512 mnd vs. NL +4,6%
Dokter Ruttenpark 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.230 voor Dokter Ruttenpark 5 in Sterksel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Ruttenpark 5 in Sterksel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.016. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 570.230.

Verwachte verkoopprijs Dokter Ruttenpark 5
€ 587.016[ € 557.275 – € 615.936 ]
Verkoper houdt over€ 579.309−€ 7.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.906+€ 13.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Ruttenpark 5 in Sterksel heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Ruttenpark 5
Onder gem. in SterkselBoven gem.
€ 553.924[ € 526.228 – € 581.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in Sterksel
€ 725.778[ € 459.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Ruttenpark 5 adviseren wij in een bod van € 587.016, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 553.924 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.230+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.016+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.367+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Ruttenpark 5 zal in bij een vraagprijs van € 553.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Ruttenpark 5 in Sterksel bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 570.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Ruttenpark 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.230
Verwachte verkoopprijs€ 587.016
Verwachte vraagprijs€ 553.924
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtKloostervelden→
PlaatsSterksel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloostervelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kloostervelden

Kloostervelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 5,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pimpelmeesstraat 10, 6029TR Sterksel
Pimpelmeesstraat 10
2018 · 119 m²
€ 477.688
Straatbeeld van Houtduifstraat 7, 6029TN Sterksel
Houtduifstraat 7
2021 · 125 m²
€ 469.562
Straatbeeld van Pimpelmeesstraat 12, 6029TR Sterksel
Pimpelmeesstraat 12
2018 · 110 m²
€ 432.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.230 zit Dokter Ruttenpark 5 in het middensegment van Kloostervelden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Ruttenpark 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Ruttenpark 5 in Sterksel.

Wat is Dokter Ruttenpark 5 in Sterksel waard?
Dokter Ruttenpark 5 in Sterksel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.230 (bandbreedte € 501.802 – € 638.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloostervelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Ruttenpark 5 in Sterksel?
De verwachte vraagprijs van Dokter Ruttenpark 5 in Sterksel is in oktober 2026 € 553.924 (bandbreedte € 526.228 – € 581.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Ruttenpark 5 in Sterksel?
Voor Dokter Ruttenpark 5 adviseren wij een bod van € 587.016 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Ruttenpark 5 in Sterksel?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Ruttenpark 5 in Sterksel bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Ruttenpark 5 in Sterksel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Ruttenpark 5 in Sterksel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 44.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Ruttenpark 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloostervelden is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Ruttenpark 5 ligt rond € 570.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.