Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtduifstraat 16

6029TN Sterksel

Te koop
120 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.346
+7,8%
[ € 450.864 – € 573.828 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.786[ € 501.545 – € 554.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtduifstraat 16 in Sterksel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.346 (€ 4.270 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.455Sinds juli +0,7%
+€ 36.85912 maanden +7,8%
+€ 20.06512 mnd vs. NL +4,2%
Houtduifstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.346 voor Houtduifstraat 16 in Sterksel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtduifstraat 16 in Sterksel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.786. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 512.346.

Verwachte verkoopprijs Houtduifstraat 16
€ 526.786[ € 501.545 – € 554.339 ]
Verkoper houdt over€ 519.741−€ 7.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.472+€ 12.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.741

Wat is de vraagprijs?

Houtduifstraat 16 in Sterksel staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Vraagprijs Houtduifstraat 16
Onder gem. in buurt KloosterveldenBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kloostervelden
€ 648.200[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtduifstraat 16 adviseren wij in een bod van € 526.786, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.346+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.786+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.125+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtduifstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtduifstraat 16 in Sterksel bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 512.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtduifstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.346
Verwachte verkoopprijs€ 526.786
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtKloostervelden→
PlaatsSterksel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloostervelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kloostervelden

Kloostervelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 5,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievithof 7, 6029TX Sterksel
Kievithof 7
2021 · 217 m²
€ 1.019.774
Straatbeeld van Pimpelmeesstraat 12, 6029TR Sterksel
Pimpelmeesstraat 12
2018 · 110 m²
€ 432.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtduifstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloostervelden willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtduifstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtduifstraat 16 in Sterksel.

Wat is Houtduifstraat 16 in Sterksel waard?
Houtduifstraat 16 in Sterksel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.346 (bandbreedte € 450.864 – € 573.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloostervelden.
Wat is de vraagprijs van Houtduifstraat 16 in Sterksel?
Houtduifstraat 16 in Sterksel staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtduifstraat 16 in Sterksel?
Voor Houtduifstraat 16 adviseren wij een bod van € 526.786 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtduifstraat 16 in Sterksel?
De geschatte bruto maandlasten van Houtduifstraat 16 in Sterksel bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtduifstraat 16 in Sterksel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtduifstraat 16 in Sterksel is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 36.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtduifstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloostervelden is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Houtduifstraat 16 ligt rond € 512.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.