Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolmeesstraat 23

6029TP Sterksel

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.077
+8,5%
[ € 379.348 – € 482.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.750[ € 397.813 – € 439.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.767[ € 421.284 – € 465.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolmeesstraat 23 in Sterksel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.077 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.907Sinds september +0,7%
+€ 33.62012 maanden +8,5%
+€ 18.22212 mnd vs. NL +4,6%
Koolmeesstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.077 voor Koolmeesstraat 23 in Sterksel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolmeesstraat 23 in Sterksel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.767. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.077.

Verwachte verkoopprijs Koolmeesstraat 23
€ 443.767[ € 421.284 – € 465.630 ]
Verkoper houdt over€ 437.636−€ 6.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.792+€ 11.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolmeesstraat 23 in Sterksel heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs Koolmeesstraat 23
Onder gem. in SterkselBoven gem.
€ 418.750[ € 397.813 – € 439.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.261 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in Sterksel
€ 725.778[ € 459.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolmeesstraat 23 adviseren wij in een bod van € 443.767, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.750 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.077+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.767+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.955+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolmeesstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 418.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolmeesstraat 23 in Sterksel bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 431.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolmeesstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.077
Verwachte verkoopprijs€ 443.767
Verwachte vraagprijs€ 418.750
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtKloostervelden→
PlaatsSterksel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloostervelden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kloostervelden

Kloostervelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 5,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pimpelmeesstraat 10, 6029TR Sterksel
Pimpelmeesstraat 10
2018 · 119 m²
€ 477.688
Straatbeeld van Houtduifstraat 7, 6029TN Sterksel
Houtduifstraat 7
2021 · 125 m²
€ 469.562
Straatbeeld van Pimpelmeesstraat 12, 6029TR Sterksel
Pimpelmeesstraat 12
2018 · 110 m²
€ 432.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.077 is Koolmeesstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Kloostervelden. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koolmeesstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolmeesstraat 23 in Sterksel.

Wat is Koolmeesstraat 23 in Sterksel waard?
Koolmeesstraat 23 in Sterksel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.077 (bandbreedte € 379.348 – € 482.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloostervelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolmeesstraat 23 in Sterksel?
De verwachte vraagprijs van Koolmeesstraat 23 in Sterksel is in oktober 2026 € 418.750 (bandbreedte € 397.813 – € 439.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolmeesstraat 23 in Sterksel?
Voor Koolmeesstraat 23 adviseren wij een bod van € 443.767 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolmeesstraat 23 in Sterksel?
De geschatte bruto maandlasten van Koolmeesstraat 23 in Sterksel bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolmeesstraat 23 in Sterksel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolmeesstraat 23 in Sterksel is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 33.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolmeesstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloostervelden is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Koolmeesstraat 23 ligt rond € 431.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.