Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tentweg 45, 2821AB Stolwijk

Woningwaarde Tentweg 45

2821AB Stolwijk

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.213
+9,5%
[ € 485.947 – € 618.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.735[ € 509.898 – € 563.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.137[ € 539.472 – € 596.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Tentweg 45 in Stolwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 552.213 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.456Sinds juli +0,8%
+€ 47.87012 maanden +9,5%
+€ 30.05612 mnd vs. NL +6,0%
Tentweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.213 voor Tentweg 45 in Stolwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tentweg 45 in Stolwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.137. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.213.

Verwachte verkoopprijs Tentweg 45
€ 568.137[ € 539.472 – € 596.259 ]
Verkoper houdt over€ 560.637−€ 7.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.650+€ 13.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tentweg 45 in Stolwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Tentweg 45
Onder gem. in buurt StolwijkBoven gem.
€ 536.735[ € 509.898 – € 563.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stolwijk
€ 603.000[ € 415.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tentweg 45 adviseren wij in een bod van € 568.137, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 536.735 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.213+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.137+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.544+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tentweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 536.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tentweg 45 in Stolwijk bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 552.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tentweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.213
Verwachte verkoopprijs€ 568.137
Verwachte vraagprijs€ 536.735
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtStolwijk→
PlaatsStolwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Stolwijk

Stolwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tentweg 91, 2821AC Stolwijk
Tentweg 91
1930 · 198 m²
€ 434.704
Straatbeeld van Schoonouwenseweg 24, 2821NX Stolwijk
Schoonouwenseweg 24
1935 · 140 m²
€ 700.779
Straatbeeld van Bilwijkerweg 119, 2821SH Stolwijk
Bilwijkerweg 119
1935 · 91 m²
€ 212.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.213 ligt Tentweg 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stolwijk. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tentweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tentweg 45 in Stolwijk.

Wat is Tentweg 45 in Stolwijk waard?
Tentweg 45 in Stolwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.213 (bandbreedte € 485.947 – € 618.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stolwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tentweg 45 in Stolwijk?
De verwachte vraagprijs van Tentweg 45 in Stolwijk is in augustus 2026 € 536.735 (bandbreedte € 509.898 – € 563.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Tentweg 45 in Stolwijk?
Voor Tentweg 45 adviseren wij een bod van € 568.137 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tentweg 45 in Stolwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tentweg 45 in Stolwijk bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tentweg 45 in Stolwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tentweg 45 in Stolwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 47.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tentweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Tentweg 45 ligt rond € 552.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tentweg 45?
Huishoudens in de buurt van Tentweg 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.