Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 11

2821BA Stolwijk

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.922
+10,2%
[ € 466.331 – € 593.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.106[ € 489.351 – € 540.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.164[ € 517.733 – € 572.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 11 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.922 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.276Sinds september +0,8%
+€ 49.09912 maanden +10,2%
+€ 30.47112 mnd vs. NL +6,3%
Populierenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.922 voor Populierenlaan 11 in Stolwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 11 in Stolwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.164. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.922.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 11
€ 545.164[ € 517.733 – € 572.231 ]
Verkoper houdt over€ 537.917−€ 7.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.217+€ 13.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 11 in Stolwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 11
Onder gem. in buurt StolwijkBoven gem.
€ 515.106[ € 489.351 – € 540.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stolwijk
€ 678.375[ € 439.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 545.164, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 515.106 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.922+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.164+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.422+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 515.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 11 in Stolwijk bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 529.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.922
Verwachte verkoopprijs€ 545.164
Verwachte vraagprijs€ 515.106
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtStolwijk→
PlaatsStolwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Stolwijk

Stolwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snippendreef 24, 2821WC Stolwijk
Snippendreef 24
1982 · 132 m²
€ 599.329
Straatbeeld van Schoolstraat 11, 2821AM Stolwijk
Schoolstraat 11
1993 · 84 m²
€ 423.198
Straatbeeld van Bilwijkerweg 12, 2821SH Stolwijk
Bilwijkerweg 12
1992 · 170 m²
€ 875.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.922 zit Populierenlaan 11 in het middensegment van Stolwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 11 in Stolwijk.

Wat is Populierenlaan 11 in Stolwijk waard?
Populierenlaan 11 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.922 (bandbreedte € 466.331 – € 593.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stolwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 11 in Stolwijk?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 11 in Stolwijk is in oktober 2026 € 515.106 (bandbreedte € 489.351 – € 540.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 11 in Stolwijk?
Voor Populierenlaan 11 adviseren wij een bod van € 545.164 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 11 in Stolwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 11 in Stolwijk bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 11 in Stolwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 11 in Stolwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 49.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 11 ligt rond € 529.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.