Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 9

6039AR Stramproy

204 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.157
+11,5%
[ € 551.898 – € 702.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.064[ € 587.161 – € 648.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.384[ € 604.189 – € 667.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 9 in Stramproy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.157 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.684Sinds september +0,9%
+€ 64.90812 maanden +11,5%
+€ 43.12612 mnd vs. NL +7,7%
Emmastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.157 voor Emmastraat 9 in Stramproy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 9 in Stramproy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.384. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 627.157.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 9
€ 636.384[ € 604.189 – € 667.787 ]
Verkoper houdt over€ 628.134−€ 8.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.262+€ 14.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 9 in Stramproy heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 9
Onder gem. in buurt StramproyBoven gem.
€ 618.064[ € 587.161 – € 648.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stramproy
€ 508.600[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 9 adviseren wij in een bod van € 636.384, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 618.064 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.157+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.384+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.203+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 618.064 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 9 in Stramproy bedragen € 3.212 per maand bij een woningwaarde van € 627.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.067
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.157
Verwachte verkoopprijs€ 636.384
Verwachte vraagprijs€ 618.064
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtStramproy→
PlaatsStramproy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stramproy besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Stramproy

Stramproy biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walestraat 26, 6039DX Stramproy
Walestraat 26
2007 · 159 m²
€ 534.274
Straatbeeld van Julianastraat 47B, 6039AH Stramproy
Julianastraat 47B
2021 · 161 m²
€ 465.858
Straatbeeld van Gouverneur Houbenlaan 17, 6039CM Stramproy
Gouverneur Houbenlaan 17
1996 · 145 m²
€ 407.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.157 duidelijk in het hogere segment van Stramproy. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 9 in Stramproy.

Wat is Emmastraat 9 in Stramproy waard?
Emmastraat 9 in Stramproy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.157 (bandbreedte € 551.898 – € 702.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stramproy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 9 in Stramproy?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 9 in Stramproy is in oktober 2026 € 618.064 (bandbreedte € 587.161 – € 648.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 9 in Stramproy?
Voor Emmastraat 9 adviseren wij een bod van € 636.384 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 9 in Stramproy?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 9 in Stramproy bedragen € 3.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.067 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 9 in Stramproy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 9 in Stramproy is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 64.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stramproy is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 9 ligt rond € 627.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stramproy heeft 25% van de woningen zonnepanelen.