Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan de Vleet 8

6039DB Stramproy

124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.794
+11,5%
[ € 431.019 – € 548.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.661[ € 456.628 – € 504.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.100[ € 473.980 – € 523.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Vleet 8 in Stramproy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.794 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.439Sinds september +0,9%
+€ 50.69212 maanden +11,5%
+€ 33.68112 mnd vs. NL +7,7%
Aan de Vleet 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.794 voor Aan de Vleet 8 in Stramproy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Vleet 8 in Stramproy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.100. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.794.

Verwachte verkoopprijs Aan de Vleet 8
€ 499.100[ € 473.980 – € 523.872 ]
Verkoper houdt over€ 492.360−€ 6.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.232+€ 12.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan de Vleet 8 in Stramproy heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Aan de Vleet 8
Onder gem. in buurt StramproyBoven gem.
€ 480.661[ € 456.628 – € 504.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stramproy
€ 508.600[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Vleet 8 adviseren wij in een bod van € 499.100, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 480.661 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.794+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.100+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.055+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Vleet 8 zal in bij een vraagprijs van € 480.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Vleet 8 in Stramproy bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 489.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Vleet 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.794
Verwachte verkoopprijs€ 499.100
Verwachte vraagprijs€ 480.661
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtStramproy→
PlaatsStramproy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stramproy besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Stramproy

Stramproy biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 47B, 6039AH Stramproy
Julianastraat 47B
2021 · 161 m²
€ 465.858
Straatbeeld van Walestraat 26, 6039DX Stramproy
Walestraat 26
2007 · 159 m²
€ 534.274
Straatbeeld van Kerkplein 76, 6039GH Stramproy
Kerkplein 76
2009 · 69 m²
€ 306.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.794 ligt Aan de Vleet 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stramproy. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aan de Vleet 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Vleet 8 in Stramproy.

Wat is Aan de Vleet 8 in Stramproy waard?
Aan de Vleet 8 in Stramproy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.794 (bandbreedte € 431.019 – € 548.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stramproy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan de Vleet 8 in Stramproy?
De verwachte vraagprijs van Aan de Vleet 8 in Stramproy is in oktober 2026 € 480.661 (bandbreedte € 456.628 – € 504.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Vleet 8 in Stramproy?
Voor Aan de Vleet 8 adviseren wij een bod van € 499.100 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de Vleet 8 in Stramproy?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de Vleet 8 in Stramproy bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Vleet 8 in Stramproy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de Vleet 8 in Stramproy is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 50.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Vleet 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stramproy is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Vleet 8 ligt rond € 489.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de Vleet 8?
Huishoudens in de buurt van Aan de Vleet 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stramproy heeft 25% van de woningen zonnepanelen.