Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbroek 3

6039RJ Stramproy

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.919
+11,5%
[ € 388.889 – € 494.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.339[ € 411.672 – € 455.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.669[ € 428.139 – € 473.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbroek 3 in Stramproy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.919 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.005Sinds september +0,9%
+€ 45.73712 maanden +11,5%
+€ 30.38812 mnd vs. NL +7,7%
Molenbroek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.919 voor Molenbroek 3 in Stramproy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbroek 3 in Stramproy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.669. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.919.

Verwachte verkoopprijs Molenbroek 3
€ 450.669[ € 428.139 – € 473.206 ]
Verkoper houdt over€ 444.462−€ 6.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.832+€ 11.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbroek 3 in Stramproy heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbroek 3
Onder gem. in StramproyBoven gem.
€ 433.339[ € 411.672 – € 455.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.839 – € 3.138 ]
Gem. vraagprijs in Stramproy
€ 482.167[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbroek 3 adviseren wij in een bod van € 450.669, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.339 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.919+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.669+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.202+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbroek 3 zal in bij een vraagprijs van € 433.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbroek 3 in Stramproy bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 441.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbroek 3

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.919
Verwachte verkoopprijs€ 450.669
Verwachte vraagprijs€ 433.339
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtStramproy buitengebied→
PlaatsStramproy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stramproy buitengebied besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (12%)
D (15%)
E (15%)
F (8%)
G (28%)

Wonen in Stramproy buitengebied

Stramproy buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crixhoek 7A, 6039RR Stramproy
Crixhoek 7A
1966 · 224 m²
€ 370.859
Straatbeeld van Molenweg 17A, 6039RG Stramproy
Molenweg 17A
2016 · 170 m²
€ 568.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenbroek 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.919 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stramproy buitengebied willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenbroek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbroek 3 in Stramproy.

Wat is Molenbroek 3 in Stramproy waard?
Molenbroek 3 in Stramproy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.919 (bandbreedte € 388.889 – € 494.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stramproy buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbroek 3 in Stramproy?
De verwachte vraagprijs van Molenbroek 3 in Stramproy is in oktober 2026 € 433.339 (bandbreedte € 411.672 – € 455.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbroek 3 in Stramproy?
Voor Molenbroek 3 adviseren wij een bod van € 450.669 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbroek 3 in Stramproy?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbroek 3 in Stramproy bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbroek 3 in Stramproy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbroek 3 in Stramproy is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 45.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbroek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stramproy buitengebied is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Molenbroek 3 ligt rond € 441.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbroek 3?
Huishoudens in de buurt van Molenbroek 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stramproy buitengebied heeft 30% van de woningen zonnepanelen.