Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 4

2959BS Streefkerk

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.982
+7,8%
[ € 479.584 – € 610.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.154[ € 502.696 – € 555.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.283[ € 532.858 – € 588.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 4 in Streefkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.982 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.400Sinds september +0,6%
+€ 39.42412 maanden +7,8%
+€ 19.83812 mnd vs. NL +3,9%
Kerkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.982 voor Kerkstraat 4 in Streefkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 4 in Streefkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.283. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.982.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 4
€ 561.283[ € 532.858 – € 588.949 ]
Verkoper houdt over€ 553.859−€ 7.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.659+€ 13.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 4 in Streefkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 4
Onder gem. in buurt Streefkerk-DorpBoven gem.
€ 529.154[ € 502.696 – € 555.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Streefkerk-Dorp
€ 924.000[ € 425.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 561.283, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.154 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.982+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.283+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.347+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 529.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 4 in Streefkerk bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 544.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.982
Verwachte verkoopprijs€ 561.283
Verwachte vraagprijs€ 529.154
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtStreefkerk-Dorp→
PlaatsStreefkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Streefkerk-Dorp besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (18%)
C (16%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Streefkerk-Dorp

Streefkerk-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 15, 2959BB Streefkerk
Bosstraat 15
1949 · 96 m²
€ 392.930
Straatbeeld van Bosstraat 29, 2959BB Streefkerk
Bosstraat 29
1949 · 103 m²
€ 430.340
Straatbeeld van Dorpsstraat 26B, 2959AG Streefkerk
Dorpsstraat 26B
2026 · 144 m²
€ 905.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.982 ligt Kerkstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Streefkerk-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 4 in Streefkerk.

Wat is Kerkstraat 4 in Streefkerk waard?
Kerkstraat 4 in Streefkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.982 (bandbreedte € 479.584 – € 610.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Streefkerk-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4 in Streefkerk?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4 in Streefkerk is in oktober 2026 € 529.154 (bandbreedte € 502.696 – € 555.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 4 in Streefkerk?
Voor Kerkstraat 4 adviseren wij een bod van € 561.283 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 4 in Streefkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 4 in Streefkerk bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 4 in Streefkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 4 in Streefkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 39.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Streefkerk-Dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 4 ligt rond € 544.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Streefkerk-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.